Решение № 2-38/2019 2-38/2019~М-24/2019 М-24/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-38/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Бутакова А.Г.,

при секретаре Алешиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-38/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом <адрес> с. Сладково Сладковского района Тюменской области,

У С Т А Н О В И Л :

11 марта 2019 ФИО1 обратился в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой <адрес> с. Сладково Сладковского района Тюменской области, указав в исковом заявлении на следующие обстоятельства: « что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в жилом доме <адрес> в с. Сладково Сладковского района Тюменской области. Истец и его жена ФИО7., умершая ДД.ММ.ГГГГ года, находясь в законном браке, купили указанный жилой дом. Договор купли-продажи жилого дома был составлен в простой письменной форме, право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Впоследствии указанный договор купли-продажи жилого дома, после смерти жены истца, был утерян. На протяжении 20 лет право собственности истца на жилой дом никем не оспаривалось, он добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, за счет собственных денежных средств производил капитальный ремонт, поддерживал жилой дом в надлежащем состоянии, заключал договора с ресурсоснабжающими организациями, регулярно производил оплату оказанных услуг. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован и проживает истец. Право собственность на жилой дом никем не зарегистрировано, в том числе и истцом. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, во внесудебном порядке. На основании вышеизложенного, ст. 234 ГК РФ, истец ФИО1, просил суд требования искового заявления удовлетворить ».

5.04.2019 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - привлечен ФИО2.

Истец ФИО1, в судебном заседании, обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении - поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании прав по должности и третье лицо, на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и его требования - не оспаривали. При таких обстоятельствах дела, руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом <адрес> в с. Сладково Сладковского района Тюменской области собственника не имеет. Истец ФИО1, указанным жилым домом открыто, добросовестно и непрерывно владеет более 20 лет. Право собственности истца ФИО1 на указанный жилой дом так же не зарегистрировано в Росреестре. Указанное право истца ФИО1 никто, никогда не оспаривал и не оспаривает в настоящее время, хотя все возможные, заинтересованные в исходе дела лица, были привлечены к участию в деле.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ), при этом право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ - Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » от 21.07.1997 года № 122-ФЗ - Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 названного Федерального закона РФ - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 28 названного Федерального закона РФ - Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частями 1 и п. 6 ч 2 ст. 264 ГПК РФ - Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Поскольку истец ФИО1, указанным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 20 лет, что достоверно установлено в данном судебном заседании, указанная жилой дом собственника не имеет, и не находится в собственности истца, администрация Сладковского муниципального района Тюменской области и третье лицо, на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 - не возражают по поводу признания права собственности истца ФИО1 на указанный жилой дом, в силу приобретательной давности, то суд убежден, что будет законным, справедливым и вполне обоснованным, требования искового заявления удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования истца ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты> на жилой дом <адрес> в с. Сладково Сладковского района Тюменской области, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 ».

Председательствующий Бутаков А.Г.