Решение № 2-450/2017 2-450/2017~М-391/2017 М-391/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-450/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 19 мая 2017 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием:

помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Врублевской Г.А.,

истца - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Казначеевой Н.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является сособственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

02.02.2016 года ФИО1 зарегистрировала в принадлежащей ей квартире ответчика ФИО2 С момента регистрации ответчик ФИО2 в квартиру не вселялся и в ней никогда не проживал, его вещи в квартире отсутствуют. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.

Регистрация ответчика в квартире, нарушает права ФИО1 как собственника, и создает ей трудности в продаже квартиры. Ответчик никогда не пытался вселяться в квартиру и сам факт регистрации ответчика на жилой площади не порождает, каких либо прав на него.

Ответчик не является членом семьи ФИО1 и никогда не являлся, регистрация была проведена в связи с намерениями заключить договор найма жилого помещения, сроком на 11 месяцев, который так и не был заключен.

14.03.2017 года ФИО1 обратилась в ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета, однако ей было отказано, так как необходимо личное присутствие ФИО2, в связи с этим истец была вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. Место жительства ответчика ФИО2, суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Казначеева Н.В., назначенный судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснила, что права ответчика ФИО2 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании помощник прокурора Врублевская Г.А., не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав мнение помощника прокурора Врублевской Г.А., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является сособственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

02.02.2016 года ФИО1 зарегистрировала в принадлежащей ей квартире ответчика ФИО2 Регистрация была проведена в связи с намерениями заключить договор найма жилого помещения, сроком на 11 месяцев, который так и не был заключен.

С момента регистрации ответчик ФИО2 в квартиру не вселялся и в ней никогда не проживал, его вещи в квартире отсутствуют. Договор найма или договор безвозмездного пользования жилым помещением – квартирой между истцом и ответчиком не заключался.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ущемляет права истца как собственника, так как она не имеет возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Также истец оплачивает коммунальные и налоговые платежи по числу зарегистрированных в квартире лиц. Ответчик никогда не пытался вселяться в квартиру, не является членом семьи ФИО1 и никогда не являлся.

14.03.2017 года ФИО1 обратилась в ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета, однако ей было отказано, так как необходимо личное присутствие ФИО2, в связи с этим истец была вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, не проживает по указанному адресу и не вселялся в спорную квартиру, препятствий со стороны истца для проживания в квартире ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрел право пользования указанной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Белозеров Р.Г.. Г.