Решение № 2-2918/2019 2-2918/2019~М-1739/2019 М-1739/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-2918/2019

Копия

56RS0018-01-2019-002276-83 № 2-2918/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 а, ФИО1 к администрации города Оренбурга о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что ... администрацией г. Оренбурга на основании распоряжения администрации N-р от ... ФИО1 был выдан ордер N на жилое помещение жилой площадью 42,4 кв.м., состоящее из двух комнат в квартире по адресу: ... на семью из 6 человек: ФИО1 (основной квартиросъемщик), ...), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын), ФИО4 (сын), ФИО6 (дочь). Фактически в пользовании семьи ФИО7 на условиях социального найма находится две отдельные изолированные квартиры, что подтверждается техническим паспортом. Истцы ФИО4 и ФИО1, являясь нанимателями вышеуказанных квартир N и N, желают воспользоваться правом на приватизацию: ФИО4 желает заключить с администрацией г. Оренбурга договор на передачу жилого помещения – квартиры N по адресу: ..., кадастровый N, ФИО1 – договор на передачу жилого помещения – квартиры N по адресу: ..., кадастровый N. Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО6 отказались от своего права на приватизацию. ... умер .... На этапе сбора документов выяснилось, что указанные квартиры не стоят на кадастровом учете. Согласно Выписке из ЕГРН от ... на кадастровый учет поставлено жилое помещение с кадастровым номером N общей площадью 42,4 кв.м., кадастровой стоимостью ... рублей, назначение: жилое, адрес: .... Истец ФИО4 обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области с заявлением об исправлении технической ошибки, однако уведомлением от ... в исправлении технической ошибки отказано. ... истцы обратились в Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга с заявлениями о заключении договоров на передачу жилых помещений N и N в собственность, предоставив пакет необходимых документов. Письмом Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга от ... в приватизации отдельных квартир N истцам отказано по причине того, что им выдан ордер на одно жилое помещение N.

На основании изложенного, просили суд, с учетом уточнений, признать право собственности в порядке приватизации на квартиру N по адресу: ..., кадастровый N за ФИО4 Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру N по адресу: ..., кадастровый N за ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО1 и ФИО4 – ФИО2, действующая на основании доверенностей, уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга ФИО3, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Истец ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО6, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в суд не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение N от ... предоставлено право на занятие жилого помещения, состоящего из двух комнат, жилой площадью 42,4 кв.м, расположенного по адресу: ..., 27 с составом семьи из шести человек: ФИО1 (основной квартиросъемщик), ..., ФИО4 (сын), ФИО6 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын).

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании распоряжения администрации города N/р от ....

Согласно копии лицевого счета, выданной ..., и справке N, выданной ... ООО «Управляющая компания «Центр–ЖКХ», в квартире N по адресу: ... ... зарегистрированы ФИО1 (основной квартиросъемщик), ФИО4 (сын), ФИО6 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын).

В соответствии со свидетельством о смерти ... ... умер.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения: жилое помещение по адресу: ..., 27, площадью 42,4 кв.м., кадастровый N, объект недвижимости является ранее учтенным.

На обращение истца ФИО4 с заявлением об исправлении технической ошибки Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ... был дан ответ, согласно которому исправление технической ошибки невозможно в связи с отсутствием противоречий между сведениями единого государственного реестра недвижимости и сведениями, содержащимися в документах дела, из которых такие сведения перенесены в единый государственный реестр недвижимости.

Истцы обращались в Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга с заявлениями по вопросу заключения договоров на передачу жилых помещений – квартиры N и квартиры N дома N по ... в их собственность.

В соответствии с сообщением Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга от ... передача в собственность в порядке приватизации занимаемого истцами жилого помещения путем заключения двух договоров на передачу жилых помещений в собственность не представляется возможным. Основанием для отказа истцам в приватизации спорных жилых помещений послужило то, что согласно ордеру от ... N им предоставлено одно жилое помещение - квартира N дома N по ..., исходя из предоставленных копий лицевого счета от ... и поквартирной карточки, выданных ООО «УК «Центр-ЖКХ», истец является нанимателем квартиры N по вышеуказанному адресу. Однако в заявлениях истцы просят заключить два отдельных договора на передачу в собственность квартиры N и квартиры N, которые согласно техническому паспорту являются изолированными квартирами.

Таким образом, в судебном заседании на основании представленных в материалы дела технических документов установлено и не оспаривалось представителем ответчика, что квартира N и квартира N по адресу: ... являются изолированными самостоятельными жилыми помещениями, с отдельными входами, каждая поставлена на кадастровый учет.

Материалами дела подтверждается, что истцы выразили свою волю на приватизацию занимаемых ими квартир N и N как отдельных жилых помещений, подали об этом заявления в установленном законом порядке. Третьи лица ФИО5, ФИО6 и ФИО6 от участия в приватизации отказались, о чем имеются нотариально заверенные согласия.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, что истцы и третьи лица вселены в спорные жилые помещения на законных основаниях, проживают по данному адресу по настоящее время, фактически пользуются ими на условиях договора социального найма, спорные квартиры не имеют статуса служебного жилого помещения, не отнесены законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, со стороны уполномоченных органов требований об освобождении данных жилых помещений к истцам не предъявлялось и не предъявляется, истцами ранее не использовано право на приватизацию жилья, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права собственности на указанные жилые помещения в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 и ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 а, ФИО1 к администрации города Оренбурга о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ... кадастровый N.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый N.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 24 июня 2019 года

Судья: подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-2918/2019, находящемся в производстве Ленинского районного суда ...