Решение № 2-1333/2017 2-1333/2017~М-1136/2017 М-1136/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1333/2017

Дело № 2-1333/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Боеве А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что 19 ноября 2004 г. между ней и ООО «Ви Эм Пи Недвижимость» заключен договор о долевом участии в строительстве №, в соответствии с которым она обязана была внести денежные средства в размере <данные изъяты> в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты, а Общество должно было выделить и передать ей двухкомнатную квартиру площадью 65,5 кв.м., расположенную в доме <адрес>. Вышеуказанные денежные средства внесены ею в полном объеме. 06 декабря 2012 г. между ней и ответчиком было подписано Соглашение, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: <адрес>, предоставить ей в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 65,2 кв.м., <данные изъяты>. 28 декабря 2015 г. дом был введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. 19 апреля 2017 г. между ней и ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры <адрес>. Однако, во внесудебном порядке она не может оформить право собственности на данную квартиру.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, предоставил отзыв, в котором иск признал. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что 19 ноября 2004 г. между ООО «Ви Эм Пи Недвижимость» (Общество) и ФИО1 (Инвестор) заключен договор № об инвестировании строительства жилого комплекса, в соответствии с которым Инвестор принимает участие в финансировании строительства Объекта в объеме, а Общество по окончании строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию передает Инвестору двухкомнатную квартиру площадью 65,5 кв.м., расположенную <адрес> (л.д. 5-11).

В соответствии с условиями указанного договора цена договора составляет <данные изъяты> (л.д. 12-13). Данная сумма оплачена истицей <данные изъяты> (л.д. 15-26).

06 декабря2012 г. между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 заключено Соглашение, регламентирующее условия и порядок получения истцом в собственность квартиры, расположенной <адрес> (л.д. 27-30).

19 апреля 2017 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 был подписан Акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 31).

19 апреля 2017 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 был подписан Акт об исполнении соглашения от 06.12.2012 г., которым стороны подтвердили, что все обязательства по Соглашению исполнены в полном объеме, расчеты между сторонами завершены, квартира передана истцу (л.д. 32).

Указанным актом АО «Мосстроймеханизация-5» подтвердило возникновение у истицы права на квартиру <данные изъяты> по вышеуказанному адресу.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ он вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд учитывает, что истец лишен возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 05 июня 2017 г.