Решение № 2-318/2017 2-318/2017(2-4055/2016;)~М-4171/2016 2-4055/2016 М-4171/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-318/2017

КОПИЯ

Дело № 2-318/2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Вольтер Г.В.,

при секретаре Школиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Батальная, 92» к ФИО4 ФИО6, ФИО4 ФИО7, Садовской ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Батальная 92» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что ФИО5, ФИО12, ФИО13 проживают и зарегистрированы в <адрес> в <адрес>. ФИО5 является собственником данного жилого помещения ТСЖ «Батальная, 92», являясь управляющей организацией вышеназванного многоквартирного дома, своевременно предоставляло ответчикам услуги по содержанию и ремонту общего имущества, по водоотведению, водоподогреву, вывозу мусора, отоплению, холодному и горячему водоснабжению, при этом последние не производили оплату предоставляемых им услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с марта 2015 года по сентябрь 2016 года в размере 70 351,93 рублей. Просят взыскать с ответчиков указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 385,55 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей.

В судебное заседание представитель ТСЖ «Батальная,92» не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Ответчики ФИО5, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались по месту регистрации, откуда почтовые отправления вернулись с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, с учетом положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, на основании положения ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, требованиями Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг, ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно требованию ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Судом установлено, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> расположенного по <адрес> в <адрес> ТСЖ «Батальная 92» осуществляет управление указанным жилым домом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, собственниками <адрес> в <адрес> являются: ФИО3 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3, ФИО1 – 1/3 доля, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской от 21 декабря 2016 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации некоммерческой организации, 16 апреля 2006 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании некоммерческой организации ТСЖ «Батальная 92».

ТСЖ «Батальная 92» заключены договоры снабжения тепловой энергии через присоединительную сеть с МУП «Калининградтеплосеть» № № от 12.05.2010 года, холодного водоснабжения и водоотделения № от 27.05.2013 года с МУП КХ «Водоканал».

Решением общего собрания собственников, утвержденного протоколом от 28.02.2008 года установлен размер обязательных платежей и взносов на содержание общего имущества ТСЖ «Батальная, 92» в размере 16,16 рублей кв.м. для всех этажей кроме первого, включая вывоз мусора и обслуживания лифтов, содержание вахты.

ТСЖ «Батальная, 92» являясь управляющей организацией вышеназванного многоквартирного дома, предоставляло ответчикам жилищно - коммунальные услуги, при этом последние не производили оплату предоставляемых им услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно представленным ТСЖ «Батальная, 92» расчетам за период с марта 2015 года по сентябрь 2016 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 70 351, 93 рублей, что также подтверждается карточкой должника за период с 01.03.2015 года по 30.09.2016 года.

Правильность представленного истцом расчета задолженности сомнений у суда не вызывает, ответчиками не оспорена.

Ответчиками, в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств неоказания услуг либо оказания их ненадлежащего качества, равно как и доказательств оплаты потребленных услуг.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, несут бремя содержания принадлежащего им помещения и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, при этом в добровольном порядке не производят оплату за предоставленные коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных истцом исковых требований о взыскании задолженности.

За подачу иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 385,55 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 151 и № 127.

Также истцом понесены расходы по оплате услуг представителя, которые согласно договору оказания услуг от 19 октября 2016 года и расходно-кассовому ордеру по одному иску составили 2 500 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 385,55 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО4 ФИО9, ФИО4 ФИО10, Садовской ФИО11 в пользу ТСЖ «Батальная, 92» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2015 года по сентябрь 2016 года в размере 70 351,93 рублей, государственную пошлину в размере 2 385,55 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей, то есть всего 75 237,48 рублей по 25 079,16 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2017 года.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>