Решение № 2-34/2019 2-34/2019~М-25/2019 М-25/2019 от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-34/2019

Дело №2 -34/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года село Нижняя Омка

Нижнеомский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Шаульского А.А., при секретаре Малородовой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета.

Суд,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по <адрес> В обоснование направленного иска указала, что по договору купли-продажи, зарегистрированном в установленном порядке, она является собственником указанного выше дома. При заключении договора ответчики должна были выселиться, сняться с регистрационного учета в указанном доме до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени данная обязанность не исполнена.

В судебное заседанин истец- ФИО1 не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствие, выселить ФИО2, ФИО3 из указанного выше жилого помещения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика,, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что 18.01.2019 года между продавцом –ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого помещения- <адрес>, расположенной в <адрес><адрес>, с условным номером № площадью <данные изъяты>., и земельным участком с кадастровым номером № из категории земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, находящимся по месту расположения указанного выше строения.

При этом п.4 договора предусматривает, что зарегистрированные в квартире ФИО2, ФИО3 род. ДД.ММ.ГГГГ обязаны сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из положений данного договора, расчет между сторонами произведен полностью, как следует из Акта передачи квартиры, передача данной квартиры между покупателем и продавцом произведена, претензий не имеется, договор был зарегистрирован в УФРС по Омской области, истцу было выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Таким образом, истцом ФИО1 были выполнены все обязанности по договору купли-продажи квартиры, данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Кроме того, в силу п.3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Следовательно, покупатель должна предполагаться добросовестным приобретателем спорной квартиры, пока не будет доказано иное.

В силу положения ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики не являются членами семьи ФИО1

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что ответчики до настоящего времени проживают и состоят на регистрационном учете в спорном домовладении, иного по делу не установлено.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением- домом №, расположенной в с<адрес>, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Заявленные истцом исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку указанное снятие производится органами регистрационного учета в соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1.

Выселить ФИО3 род.ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО2 род. ДД.ММ.ГГГГ году из <адрес>, расп. по <адрес> с.<адрес>

В удовлетворении исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 1 месяца со дня его объявления через Нижнеомский районный суд Омской области.

Председательствующий :