Решение № 2-824/2019 2-824/2019~М-848/2019 М-848/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-824/2019

К делу №2-824/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 04 сентября 2019г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тимониной М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

действующей на основании доверенности 23 АА 7130761 от 05.12.2017г.,

представителя ответчика - администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района ФИО4,

действующей на основании доверенности №906 от 03.09.2019г.,

представителя ответчика - администрации МО Тихорецкий район

ФИО5,

действующего на основании доверенности №12208 от 10.12.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района и администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит суд сохранить квартиру №1, литер «А», с пристройками: литер «а1», «а8», общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., этаж: 1, кадастровый №, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, после реконструкции; признать право собственности на <адрес>, литер «А», с пристройками: литер «а1», «а8», общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., этаж: 1, кадастровый №, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также просила иск удовлетворить в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 поддержала исковые требования и пояснила, что ее доверитель ФИО1 является собственницей <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от 23.08.2017г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2017г. Для улучшения жилищных условий ФИО1 произвела реконструкцию квартиры без разрешительной документации. Обратившись в администрацию муниципального образования Тихорецкий район за узаконением реконструкции, истец получила отказ. Согласно техническому заключению от 25.01.2018г., комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию многоквартирного жилого дома литер «А», с пристройками: литер «а», «а1», «а2», «аЗ», «а4», «а5», «аб», «а8», общей площадью 181,8 кв.м, и <адрес>, входящую в состав многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в существующем виде после произведенной реконструкции. Выполненные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затрагивают интересы третьих лиц и не представляют угрозы для здоровья и жизни людей.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района ФИО4 исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО Тихорецкий район ФИО5 исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО8, ФИО3, ФИО10 не явились, были своевременно и надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, предоставили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали, что просят иск ФИО1 удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а так же требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственницей <адрес>, по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 23.08.2017г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2017г.

ФИО1 произвела реконструкцию квартиры без разрешительной документации.

При обращении в администрацию муниципального образования Тихорецкий район за узаконением реконструкции получила отказ.

Из технического заключения ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 25.01.2018г., следует, что комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию многоквартирного жилого дома литер «А», с пристройками: литер «а», «а1», «а2», «аЗ», «а4», «а5», «аб», «а8», общей площадью 181,8 кв.м, и <адрес>, входящую в состав многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в существующем виде после произведенной реконструкции. Выполненные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затрагивают интересы третьих лиц и не представляют угрозы для здоровья и жизни людей.

Таким образом, в ином, внесудебном порядке, признать свое право собственности на реконструированную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, истец ФИО1 не имеет возможности.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района и администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Сохранить <адрес>, литер «А», с пристройками: литер «а1», «а8», общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., этаж: 1, кадастровый №, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, после реконструкции.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, литер «А», с пристройками: литер «а1», «а8», общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., этаж: 1, кадастровый №, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина