Решение № 2-539/2017 2-539/2017~М-479/2017 М-479/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-539/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан 25 декабря 2017 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО1, которая просит признать за нею право собственности на квартиру, общей площадью 30,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В исковом заявлении указывает, что в 1999 году она купила у жителя пос. Почет Абанского района Ш квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и принадлежавшую Ш на основании договора на приватизацию квартиры №2679 от 27.01.1998г. В подтверждение указанной сделки был составлен договор купли-продажи от 21.04.1999 г., подписанный обеими сторонами и зарегистрированный в администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края. Сделка сторонами не оспаривалась, но из-за неосведомленности сторон не была своевременно зарегистрирована в БТИ, как того требовало действующее законодательство. Продавец после получения денег и передаче квартиры интерес к сделке утратил, переехав на другое место жительства. 08.02.2007г. Ш умер. Она после приобретения указанной недвижимости до настоящего времени пользуется купленной квартирой как собственник, сделала в квартире необходимый ремонт, следит за состоянием недвижимости, вселив туда с этой целью родственницу - К, которая оплачивает коммунальные услуги. Постановлением администрации Почетского сельсовета №45 от 22.06.2017 г. вышеуказанной квартире был присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на вышеуказанную квартиру, но сделать это в установленном законом порядке она не может, так как договор купли-продажи от 21.04.1999г. юридической силы не имеет, а бывший собственник квартиры умер. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею законным путём у законного собственника, до настоящего времени, более 18 лет она пользуется этой недвижимостью как собственник, ее право на неё со стороны других лиц не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу закона.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания по электронной почте 05.12.2017г., в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания по электронной почте 05.12.2017г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО2 извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 22.12.2017г., в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика, третьего лица, третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 21 апреля 1999 года, согласно которому Ш продал, а ФИО1 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

Ранее квартира по вышеуказанному адресу принадлежала Ш, что следует из копии договора на приватизацию квартиры от 27.01.1998г. согласно которого, Совет народных депутатов Абанского района в лице его председателя И передал в собственность Ш квартиру по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края №45 от 22.06.2017г. жилой квартире принадлежащей Ш присвоен адрес: <адрес>.

Также в материалах дела имеется копия технического паспорта жилого помещения (квартиры), согласно которого общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 30,0 кв.м. Стоимость квартиры в ценах 2017 года составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно справке Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от 04.08.2017г. следует, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован. Ранее в квартире по вышеуказанному адресу с 26.10.1984г. по день смерти, то есть 08.02.2007г. был зарегистрирован Ш

Из копии свидетельства о смерти следует, что Ш умер 08.02.2007г.

Вышеуказанная квартира была приобретена истицей в период брака с ФИО2, что следует из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Г и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключении брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО3, жене – ФИО3.

Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно акта сверки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Н и Ф пояснили, что истицу ФИО1 знают хорошо, в 1999 году она купил у Ш квартиру по адресу: <адрес>, с этого времени пользуется ею как собственник.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу была приобретена истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанную квартиру, пользуется ею по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 30,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья