Решение № 2-1760/2018 2-1760/2018~М-1547/2018 М-1547/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-1760/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием истца С.В.П.,

представителя истца - Б.В.Н.,

представителя третьего лица ГК № при ЛПДС «Воскресенка» - С.Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению С.В.П. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

С.В.П. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1995 г. владеет и пользуется гаражом по адресу: <адрес> Данный гараж был построен на его собственные средства на земельном участке, выделенном на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе кооперативу № ЛПДС «Воскресенка» земельного участка площадью 0,15 га в районе РСУ УПМН под строительство кооперативных гаражей-стоянок в районе базы РСУ УПМН. Был создан и зарегистрирован Гаражный кооператив № при <адрес>» (ГК № при ЛПДС <адрес>»). В ДД.ММ.ГГГГ года истцом выполнено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 27 кв.м., определены местоположения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением №-мфц в МФЦ <адрес> о предоставлении в собственность земельного участка под гараж. Из полученного ответа УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> № мфц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также сведений, имеющихся в Управлении, на испрашиваемом земельном участке расположен объект недвижимого имущества.

Ссылаясь на изложенное, с учетом уточнения требований, истец просил суд признать право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану и каталогу координат, содержащимся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленном кадастровым инженером У.В.В. ДД.ММ.ГГГГ

Истец С.В.П. и его представитель по доверенности Б.В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица - председатель гаражного кооператива № при <адрес>» С.М.Р. в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить. Пояснил, что физические лица начали осуществлять строительство гаражей в 1994 г., С.В.П. также сразу построил гараж. Гараж выстроен, с двух сторон имеются соседние гаражи, с третьей стороны проезд, с четвертой - забор элеватора. В связи с перенумерацией гаражей гараж истца получил №.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав доводы истца и его представителя, представителя третьего лица, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования С.В.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения истцу земельного участка устанавливались Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения», Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков. Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению, второй хранился в органе, его выдавшем.

Судом установлено, что в пользовании С.В.П. с 1995 года находится земельный участок для постройки гаража, расположенный по адресу: <адрес> (ранее - №).

ДД.ММ.ГГГГ Юго-Западным управлением магистральных нефтепродуктопроводов согласовано размещение гаражей индивидуальных владельцев работников <данные изъяты>

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу № ЛПДС «Воскресенка» отведен земельный участок площадью 0,15 га под застройку кооперативных гаражей - стоянок в районе базы РСУ.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ определено организовать кооператив № по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для индивидуальных владельцев, объединяющий рабочих и служащих <данные изъяты>», зарегистрировать устав данного кооператива.

Регистрация гаражного кооператива подтверждается листом записи ЕГРЮЛ, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, уставом гаражного кооператива № при ЛПДС «Воскресенка», выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Признание права на земельный участок, в соответствии со ст.59 ЗК РФ, осуществляется в судебном порядке.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес>, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

В то же время согласно справке гаражного кооператива № при <данные изъяты>» С.В.П. является членом кооператива с 1994 г., имеет в пользовании земельный участок и гараж №.

Согласно представленному в материалы дела списку членов гаражного кооператива № при <данные изъяты>, имеющих земельные участки, С.В.П. указан под номером 28.

Ранее гараж истца имел №, что следует из выписки из протокола общего собрания гаражного кооператива № при <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено и не оспорено, что спорный земельный участок используется для размещения гаража с 1995 г., то есть предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кадастровым инженером У.В.В. был изготовлен план установления границ земельного участка, согласно которому площадь принадлежащего истцу земельного участка составила 24 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования С.В.П. о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.В.П. удовлетворить.

Признать за С.В.П. право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану и каталогу координат, содержащимся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленном кадастровым инженером У.В.В. ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Е.А.