Решение № 2-433/2020 2-433/2020(2-5327/2019;)~М-4421/2019 2-5327/2019 М-4421/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-433/2020

<номер обезличен><номер обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Морозенко Н.Н.,

с участием: представителя истца ООО УК «Приоритет» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица АО «СГРЦ» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Приоритет» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

ООО УК «Приоритет» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором после уточнения исковых требований просили взыскать за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> задолженность по коммунальным услуга в общем размере 29309,16 рублей, из которых: расходы за содержание жилого помещения в размере 6334,17 рублей, расходы за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 8602,01 рубля, расходы за теплоэнергию на отопление в размере 10567,74 рублей, расходы на электроэнергию в размере 406,24 рублей, расходы на обращение с ТКО в размере 2580 рублей, расходы на оплату председателю совета дома в размере 819 рублей, пени в размере 2592,85 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3185 рублей.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения <номер обезличен>, общей площадью27,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, учитывая наличие задолженности по оплате коммунальных услуг истец обратился в мировой суд с/у <адрес обезличен>, однако по возражениям ответчика судебный приказ был отменен <дата обезличена>, что послужило основанием для обращения в суд с соответствующим иском.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Приоритет» по доверенности ФИО1, уточненные требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представителя третьего лица АО «СГРЦ» по доверенности ФИО3, в судебном заседании требования поддержала, настаивала на удовлетворении.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований в части по следующим основаниям.

На основании ст.309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч.14 ст.155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена>, ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес обезличен>; во многоквартирном жилой доме, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, <номер обезличен>.

ООО «МУП ЖЭУ-9», в дальнейшем переименованное в ООО УК «Приоритет», согласно договору управления от <дата обезличена> и на основании протокола общего собрания от <дата обезличена> управляет и обеспечивает содержание общего имущества указанного многоквартирного дома.

Как указывает истец, в течение длительного времени ФИО2 не выполняет обязательства по оплате услуг жилищно-коммунальных услуг.

По информации, предоставленной Ставропольским городским расчетным центром, за период с октябрь <дата обезличена> года по декабрь <дата обезличена> года у ФИО2 имеются следующие задолженности: расходы за содержание жилого помещения в размере 6334,17 рублей, расходы за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 8602,01 рубля, расходы за теплоэнергию на отопление в размере 10567,74 рублей, расходы на электроэнергию в размере 406,24 рублей, расходы на обращение с ТКО в размере 2580 рублей, расходы на оплату председателю совета дома в размере 819 рублей.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 2592,85 рублей.

Поскольку в материалах дела отсутствует информация, что по настоящее время ответчик погасил образовавшуюся задолженность, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, при подаче настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3185 рублей, что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Поскольку истец уточнил исковые требования в сторону их уменьшения, на основании ст.98 ГПК, суд приходит к выводу суд о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в части, в размере 1157 рублей, в остальной части расходов – отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ООО УК «Приоритет» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Приоритет» за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> задолженность по коммунальным услуга в общем размере 29309,16 рублей, из которых: расходы за содержание жилого помещения в размере 6334,17 рублей, расходы за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 8602,01 рубля, расходы за теплоэнергию на отопление в размере 10567,74 рублей, расходы на электроэнергию в размере 406,24 рублей, расходы на обращение с ТКО в размере 2580 рублей, расходы на оплату председателю совета дома в размере 819 рублей, пени в размере 2592,85 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Приоритет» расходы на оплату государственной пошлины в размере 1157 рублей, в остальной части расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья Е.А. Невечеря