Решение № 2-904/2018 2-904/2018~М-807/2018 М-807/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-904/2018

К делу № 2-904/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 26 сентября 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Рукавишниковой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, 3-и лица: ФИО4, ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО6 - об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

признать наличие реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, собственники ФИО2 и ФИО3, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости;

определить местоположение границ земельных участков, согласно координат характерных точек, указанных в Заключении кадастрового инженера ФИО6 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

Кадастровый номер земельного участка №

Площадь земельного участка 2315 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Кадастровый номер земельного участка №

Площадь земельного участка 1587 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровые ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу<адрес>, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости, согласно приведенных в п.2 координат характерных точек земельных участков, по заявлению ФИО6;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ и уточненное значение площади земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес>, согласно приведенных в п.2 координат характерных точек земельного участка, по заявлению ФИО6.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

он, собственник земельного участка, обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № местоположение: <адрес> поскольку границы земельных участков не установлены в соответствии с требованием законодательства;

поскольку у него отсутствуют документы, устанавливающие (определяющие) местоположение границ при его образовании, информация о документах, подтверждающих (определяющих) местоположение границ земельного участка, кадастровым инженером была запрошена в государственном фонде данных;

согласно ответа межрайонного отдела по Белоглинскому и Новопокровскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю на запрос от ДД.ММ.ГГГГ. №, в государственном фонде данных отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу<адрес>;

при проведений измерений, кадастровый инженер установил, что все границы земельного участка с кадастровым №, местоположение<адрес>, закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде забора:

- слева земельный участок граничит с земельным участком <адрес>;

- справа с земельным участком <адрес>;

- по задней меже с землями общего пользования;

согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенного: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО3 на праве долевой собственности. Земельный участок имеет кадастровый №. Граница земельного участка с кадастровым №, расположенного: <адрес>, имеет уточненное местоположение границ и площадь;

согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенного <адрес> является ФИО4. Земельный участок имеет кадастровый №. Граница земельного участка с кадастровым №, расположенного <адрес>, не установлена в соответствии с требованием законодательства;

согласно требованию Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым № по существующему ограждению. Измерения проводились в присутствии собственников смежных земельных участков;

споров по прохождению границ со смежными земельными участками нет;

по результатам измерения границ земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес>, уточненное значение площади составило 2315 кв.м.;

после нанесении полученных в результате измерений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № измеренным по фактическим границам, было установлено, что результаты измерений местоположения границ земельного участка с кадастровым № накладывается на сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Наличие пересечения границ двух смежных земельных участков при отсутствующем споре о праве, говорит о наличии ошибки содержащейся в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка;

собственники земельного участка с кадастровым № ФИО2 и ФИО3 были уведомлены, что выявленная ошибка в местоположении границ подлежит обязательному исправлению. Собственники согласились с необходимостью проведения кадастровых работ по исправлению местоположения границ и площади своего земельного участка. Кадастровым инженером были дополнительно измерены границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу<адрес> по фактическим ограждениям. Собственниками земельного участка был предоставлен Технический паспорт, составленный по состоянию 23.01.2003г. Но размеры земельного участка, указанные в Техническом паспорте, существенно отличаются от фактических размеров земельного участка, измеренных по закрепленным границам. Границы земельного участка не изменялись. В связи с этим кадастровым инженером не может использоваться при проведении кадастровых работ Технический паспорт, составленный по состоянию 23.01.2003г., ввиду его недостоверности;

по границе земельного участка с кадастровым №:

от н1-н2, н6-н7, н9-н1 земельный участок граничит с землями общего пользования и не подлежат согласованию;

от н7-н8, н8-н9 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственниками ФИО2 и ФИО3 Николаевичем;

от н2-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н6 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственником ФИО4;

по границе земельного участка с кадастровым №:

от н1-н2, н4-н5, н5-н6, н6-н7 земельный участок граничит с землями общего пользования и не подлежат согласованию;

от н2-н3, н3-н4 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственником ФИО1 Никифоровичем;

от н7-н8, н8-н9, н9-н10, н10-н11, н11-н1 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственником ФИО5;

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали добровольно в полном объеме, а чем написали соответствующие заявления.

3-е лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

3-и лица ФИО4, ФИО5 и представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Истец ФИО1 не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать наличие реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, собственники ФИО2 и ФИО3, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости.

Определить местоположение границ земельных участков, согласно координат характерных точек, указанных в Заключении кадастрового инженера ФИО6 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

Кадастровый номер земельного участка №

Площадь земельного участка 2315 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Кадастровый номер земельного участка №

Площадь земельного участка 1587 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

судья Новопокровского

районного суда Н.Н. Сапега