Решение № 2-3614/2024 2-3614/2024~М-3605/2024 М-3605/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-3614/2024

Дело № 2-3614/2024 (23RS0032-01-2024-005459-35)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 14 октября 2024 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Шиховой А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о смене залогодержателя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о смене залогодержателя, в котором просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о смене залогодержателя, запись об обременении - залоге в пользу ФИО4 в отношении следующего недвижимого имущества: нежилого помещения, номер на плане 1-2, общей площадью 49,1 кв.м. на 1 этаже. Литер: А, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; нежилого помещения №, назначение: нежилое, общей площадью 41,6 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; квартиры, общей площадью 64,4 кв. м., этаж 2, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что между <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № в соответствии с условиями которого ООО «<данные изъяты>» предоставлен кредит в сумме 22000000,00 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является: ипотека (залог) объектов недвижимости, возникшая на основании договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Договоры залога (ипотеки) недвижимого имущества оформлены надлежащим образом, зарегистрированы Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решением Арбитражного суда <адрес> по делу №-Б от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «<данные изъяты> открыто конкурсное производство. В соответствии с расчетом исковых требований, подтвержденных определением Арбитражного суда <адрес> по делу о банкротстве № от ДД.ММ.ГГГГ года о включении <данные изъяты>» в реестр требований кредиторов, сумма задолженности <данные изъяты>» по кредитному договору составила 26223397,26 рублей, в том числе; 22000000 рублей - сумма основного долга; 1002958,90 рублей - просроченные проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 3220438,36 рублей - неустойка за просрочку уплаты части кредита и процентов за пользование ими с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>» не заявлял себя залоговым кредитором в деле о банкротстве <данные изъяты>». В настоящее время кредитором произведена процессуальная замена кредитора <данные изъяты>» на ФИО4 С момента заключения договора уступки права долга № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» не является кредитором по основному обязательству и, следовательно, не является кредитором по обеспечивающему исполнение этого обязательства договору ипотеки. Бывший кредитор, залогодержатель - <данные изъяты>» (ОГРН <***>, ИНН <***>), прекратил деятельность, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись №, в связи с чем невозможна совместная подача заявлений бывшего и нового залогодержателе.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные исковые требования уточнила, просила произвести смену залогодержателя в отношении следующего недвижимого имущества: нежилого помещения, номер на плане 1-2, общей площадью 49,1 кв.м. на 1 этаже. Литер: А, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; нежилого помещения №, назначение: нежилое, общей площадью 41,6 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; квартиры, общей площадью 64,4 кв. м., этаж 2, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, с <данные изъяты>» на ФИО4; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о смене залогодержателя, запись об обременении - залоге в пользу ФИО4 в отношении следующего недвижимого имущества: нежилого помещения, номер на плане 1-2, общей площадью 49,1 кв.м. на 1 этаже. Литер: А, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; нежилого помещения №, назначение: нежилое, общей площадью 41,6 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; квартиры, общей площадью 64,4 кв. м., этаж 2, с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>; квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Уточненные исковые требования представитель истца просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признала, последствия признания иска ответчику ясны и понятны.

Ответчик ФИО3 уточненные исковые требования признал, последствия признания иска ответчику ясны и понятны.

Представитель третьего лица – НО УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчики исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им судом ясны и понятны, то суд полагает, что признание иска ответчиками может быть принято судом, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, иск ФИО4 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиками ФИО2 и ФИО3 уточненных исковых требований ФИО4.

Уточненные исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Произвести смену залогодержателя с <данные изъяты>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженку <адрес> края, паспорт №, в отношении следующего недвижимого имущества: нежилого помещения, номер на плане 1-2, общей площадью 49,1 кв.м. на 1 этаже. Литер: А, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; нежилого помещения №, назначение: нежилое, общей площадью 41,6 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; квартиры, общей площадью 64,4 кв. м., этаж 2, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о смене залогодержателя с <данные изъяты>) на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., уроженку <адрес> края, паспорт 0315 № (запись об обременении - залоге в пользу ФИО4 в отношении следующего недвижимого имущества: нежилого помещения, номер на плане 1-2, общей площадью 49,1 кв.м. на 1 этаже. Литер: А, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; нежилого помещения №, назначение: нежилое, общей площадью 41,6 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; квартиры, общей площадью 64,4 кв. м., этаж 2, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска /подпись/ Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2024г.

Подлинник находится в деле №2-3614/2024