Решение № 2-816/2019 2-816/2019~М-781/2019 М-781/2019 от 30 июля 2019 г. по делу № 2-816/2019

УИД-36RS0010-01-2019-000988-21

Дело № 2-816/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 30 июля 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре МАКЕЕВОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1 . После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из 8/13 долей жилого дома и 8/13 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 утверждает, что он является единственным наследником по завещанию к имуществу умершей матери и своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Остальные наследники ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от принятия наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, остальные 5/13 долей домовладения принадлежит на праве собственности ФИО6 - ответчице по настоящему делу.

Истец поясняет, что 20.10.2016 администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6 было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за №36-33-129-216 о вводе в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома общей площадью 95,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец утверждает, что в результате произведенной реконструкции домовладения его площадь значительно увеличилась, и возникло несоответствие идеальных долей домовладения фактически занимаемой площади каждым из совладельцев, что препятствует ему в оформлении наследственных прав.

Как указывает истец, между совладельцами спорного домовладения уже на протяжении длительного времени сложился порядок пользования домом. Так ФИО1 при жизни занимала помещения в литерах «АА1а» общей площадью 36,6 кв.м (условно по техническому паспорту <адрес>), а ФИО6 пользуется помещениями в литерах «АА2А3а1» общей площадью 59,1 кв.м.

Истец просит: - изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3аа1» общей площадью 95,7 кв.м, в том числе жилой – 63,4 кв.м, по адресу: <адрес>, закрепив за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в качестве ее наследственного имущества долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, пропорциональную занимаемой ею при жизни площадью 36,6 кв.м,а за ФИО6 закрепить на праве собственности долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, пропорциональную занимаемой ею площади 59,1 кв.м;

- признать за ним, ФИО5, право собственности на причитающуюся его матери ФИО1. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3аа1» общей площадью 95,7 кв.м, в том числе жилой – 63,4 кв.м, и 8/13 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие.

Его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности от 27 марта 2019 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО8, зарегистрированной в реестре за №36/114-н/36-2019-1-574, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 13.05.2019 за ФИО6 зарегистрировано право общей долевой собственности на 5/13 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка № 315 от 26.03.2019) жилой дом <адрес> значится на праве собственности за:

- ФИО1 – 8/13 долей на основании договора от 22.07.1981, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре № 6575;

- ФИО6 – 5/13 долей на основании договора дарения от 30.06.1978, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре № 4560.

Кроме того, в справке отмечено, что общая площадь спорного дома (68,6 кв.м) увеличилась на 1,7 кв.м за счет переустройства и перепланировки.

ФИО6 на основании разрешения на строительство № 892 администрации города Борисоглебска-района Воронежской области от 09.06.2001 произвела реконструкцию принадлежащей ей доли жилого дома, вследствие чего увеличилась общая площадь жилого дома и стала составлять 95,7 кв.м. 20.10.2016 ей администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за №36-33-129-216.

Существующие доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом не соответствуют площадям занимаемых сторонами помещений.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Эксперт согласно заключению от 23.07.2019 пересчитал доли в соответствии со сложившимся порядком пользования помещениями в спорном жилом доме следующим образом: ФИО1 (в литерах «АА1а» площадью 36,6 кв.м) - 5/13 долей, ФИО6 (в литерах «АА2А3а1» площадью 59,1 кв.м) - 8/13 долей.

Учитывая изложенное, а также мнение эксперта, суд считает возможным изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и закрепить за ФИО1 – 5/13 долей, ФИО1 - 8/13 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3аа1» по указанному адресу общей площадью 95,7 кв.м, из них жилой –63,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты> №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО8 к имуществу ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, копия которого по запросу представлена в суд. Согласно материалам наследственного дела, наследниками по закону являются ее дети: ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО4. ФИО5 подал заявление о принятии наследства по всем основаниям. ФИО4, ФИО3 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от причитающихся по всем основаниям долей в наследственном имуществе матери ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО5.

Специалистами БТИ от 02 августа 2016 года был составлен технический паспорт на жилой дом литеры «АА1А2А3аа1» по <адрес>. Согласно данным инвентаризации общая площадь указанного жилого дома составляет 95,7 кв.м, в том числе жилая 63,4 кв.м.

ФИО1. при жизни не зарегистрировала свое право общей долевой собственности на реконструированный жилой <адрес>. Кроме того, в связи с реконструкцией изменились доли вправе общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следует включить 5/13 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3аа1» общей площадью 95,7 кв.м, в том числе жилой - 63,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником 8/13 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска №1643 от 18.12.1992 и решения Борисоглебского горсуда от 06.12.2005, вступившего в законную силу 19.12.2005. Право общей долевой собственности наследодателя на указанный земельный участок надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из ЕГРН от 27.03.2019 № №.

Поскольку наследственные права ФИО5 никем не оспариваются, он своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти матери ФИО1., родственные отношения истца с наследодателем подтверждаются свидетельством о его рождении серии <данные изъяты> №, выданным сельсоветом пос. Мирный Новониколаевского района Волгоградской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным признать за ним право собственности на 5/13 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и литеры «АА1А2аа1а2а3» общей площадью 95,7 кв.м, в том числе жилой - 63,4 кв.м и 8/13 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества матери ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3аа1» общей площадью 95,7 кв.м, в том числе жилой - 63,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать право общей долевой собственности на указанный жилой дом за:

- ФИО1 на 5/13 долей,

- ФИО6 на 8/13 долей.

Включить 5/13 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3аа1» общей площадью 95,7 кв.м, в том числе жилой - 63,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за КОВАЛЕВЫМ АЛЕКСЕЕМ ВАСИЛЬЕВИЧЕМ право собственности на 5/13 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2аа1а2а3» общей площадью 95,7 кв.м, в том числе жилой - 63,4 кв.м, и на 8/13 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п