Решение № 2-1243/2020 2-1243/2020~М-1055/2020 М-1055/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-1243/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Рубис С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1243/2020 по иску Администрации Новобирюсинского муниципального образования к наследникам умершего ФИО16 ФИО1, ФИО20 ФИО25, ФИО16 ФИО3, ФИО26, ФИО27 о расторжении договора долгосрочной аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новобирюсинского муниципального образования обратилась в суд с иском о расторжении договора долгосрочной аренды земельного участка, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новобирюсинского МО и ФИО16 ФИО1 был заключен договор долгосрочной аренды земельного участка из земель населенного пункта, с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 5603кв.м.

Право аренды по указанному договору аренды зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 умер, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес>.

Согласно ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Из Реестра наследственных дел получен ответ на запрос, из которого следует, что нотариусом ФИО8 после смерти ФИО15 открыто наследственное дело №.

Однако до настоящего времени наследники арендатора в администрацию Новобирюсинского муниципального образования, а также в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды не обращались.

В связи с чем, истец просит суд расторгнуть договор долгосрочной аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Новобирюсинского МО и ФИО15, в связи со смертью арендатора.

Представитель истца Администрации Новобирюсинского МО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.

В процессе рассмотрения дела к участию в качестве ответчиков были привлечены ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, об уважительных причинах неявки, возражений по заявленным требованиям в суд не поступало.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 и 233Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии со статьей 46 Земельного кодекса российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством.

Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с частью 2 статьи 67 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие арендодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между Муниципальным учреждением «Администрация Новобирюсинского муниципального образования» и ИП ФИО29 был заключен договор долгосрочной аренды № земельного участка из земель населенного пункта с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 5603кв.м.

Согласно п.2.1 договора срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором долгосрочной аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Новобирюсинского муниципального образования передала, а арендатор принял земельный участок из земель населенного пункта, с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 5603кв.м., что подтверждается передаточным актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор долгосрочной аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Из представленных в материалы дела сведений Отдела ЗАГС по <адрес> и <адрес> – ФИО16 ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., в архиве отдела имеется актовая запись о смерти, составленная ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Единой Информационной Системы нотариата, наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 открыто нотариусом Тайшетского нотариального округа ФИО8 за №г.

Как следует из материалов наследственного дела №г., оно открыто ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления детей и супруги умершего ФИО15- сына ФИО9, сына ФИО10, супруги ФИО11, дочери ФИО12, дочери ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/5 доли каждому на наследственное имущество, в том числе и на право долгосрочной аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 5603кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора долгосрочной аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании никто из наследников в администрацию Новобирюсинского муниципального образования до настоящего времени так и не обратился с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 5603кв.м.

Таким образом, возникли основания для прекращения договора в связи с невозможностью его исполнения в соответствии со статьей 416 ГК РФ.При изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Новобирюсинского муниципального образования удовлетворить.

Признать договор долгосрочной аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Администрацией Новобирюсинского МО и ФИО16 ФИО1 на земельный участок из земель населенного пункта, с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 5603кв.м., расторгнутым.

Прекратить обязательства и права по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 5603кв.м., в связи со смертью арендатора ФИО16 ФИО1.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Радионова