Решение № 2-1661/2018 2-1661/2018~М-1418/2018 М-1418/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1661/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием представителя истца - В.Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению П.Е.В. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

П.Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее линия, на которой был расположен земельный участок истицы, имел №. В ДД.ММ.ГГГГ году правлением СДТ «Солнечное» была проведена инвентаризация земель, находящихся в составе товарищества. Участку, принадлежащему П.Е.В., был присвоен адрес: <адрес>. Данный земельный участок был выдан истцу на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истец непрерывно владеет земельным участком, однако зарегистрировать право на него не имеет возможности ввиду отсутствия в свидетельстве на земельный участок даты его выдачи. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Средневолжская землеустроительная компания», площадь земельного участка в существующих границах по результатам межевания составила 554 кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями, споры о границах отсутствуют. На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок и установить его границы.

Представитель истца В.Н.В. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица СДТ «Солнечное» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Из материалов дела следует, что на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ П.Е.В. был предоставлен в собственность земельный участок б/н, для коллективного садоводства в с-вом тов-ве «Солнечное» площадью 0,05 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.

В Управлении Росреестра по <адрес> в архиве правоудостоверяющих документов содержится информация о предоставлении П.Е.В. земельного участка площадью 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес> для коллективного садоводства, в собственность, на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, дата выдачи свидетельства не указана.

Согласно выписке из протокола решения правления СДТ «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ, участку, принадлежащему П.Е.В. (свидетельство №), присвоен адрес <адрес>

Истцом представлена справка, выданная председателем СДТ «Солнечное» о том, что П.Е.В. является членом СДТ «Солнечное» и имеет в пользовании земельный участок № с 1989 г.

Также председателем СДТ «Солнечное» истцу выдана справка об отсутствии задолженности и о том, что она является землепользователем земли в СДТ «Солнечное».

Из представленных документов следует, что СДТ «Солнечное» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, спорный участок входит в границы товарищества, что является основанием для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Д.Ю.Ф., границы земельного участка ограждены деревянным забором, земельный участок расположен в границах СДТ «Солнечное».

Площадь земельного участка согласно плану границ, изготовленному ООО «Средневолжская землеустроительная компания», составляет 554 кв.м.

Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно заключению председателя СДТ «Солнечное», описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого П.Е.В.

Согласно ч.32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно для садоводства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет 0,03 гектара.

Таким образом, уточнение площади земельного участка находится в прделах допустимого законом.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок не относится.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования П.Е.В. о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.Е.В. удовлетворить.

Признать за П.Е.В. право собственности на земельный участок площадью 554 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для коллективного садоводства, категории земли сельскохозяйственного назначения.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану и каталогу координат, содержащимся в проекте границ земельного участка, изготовленном ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Е.А.

+----------------------------------------+

|"КОПИЯ ВЕРНА" |

|подпись судьи _______________________ |

| |

|Наименование должности |

|уполномоченного работника аппарата |

|федерального суда общей юрисдикции |

| |

| _______________________|

| (Инициалы, фамилия) |

|"__" _____________ 20__ г. |

+----------------------------------------+