Решение № 2-3301/2017 2-3301/2017~М-3436/2017 М-3436/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-3301/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Наумовой Т.К.,

при секретаре Черниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3301/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её тетя ФИО3

Истец указывает, что она является единственной наследницей по закону к имуществу своей тети ФИО3

После смерти ФИО3 истец оформила свои наследственные права, и приобрела в собственность квартиру <адрес> общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой 18,8 кв.м.

Право собственности на вышеуказанную квартиру у истца возникло на основании решения Центрального районного суда города Тулы от 26 сентября 2017 года, которое вступило в законную силу 02 ноября 2017 года, о чем в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <данные изъяты> Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управлением Росреестра по Тульской области.

При сборе документов для оформления наследственных прав истец получила справку из ООО УК «Ваш дом», из которой усматривается, что на момент смерти и по настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО2, она указана как племянница.

Истец обращает внимание на то, что кроме истицы, других племянниц у умершей ФИО3 не было. Истец неоднократно приезжала в гости к своей тете ФИО3 и никогда не видела, чтобы у нее в квартире кто-то проживал. ФИО3 проживала всегда одна.

После смерти ФИО3 истец приехала в квартиру, так как у неё были ключи, никаких посторонних вещей она не обнаружила. В квартире никто не проживал.

Со слов соседей истцу известно, что ФИО2 в квартиру не вселялась, она попросила ФИО3 предоставить ей регистрацию. ФИО2 иногда приходила в гости к ФИО3

В настоящее время истец намерена пользоваться квартирой и, в связи с этим, ей необходимо снять с регистрации ответчика.

Так как ФИО2 в квартире, принадлежащей истцу, не проживает и не оплачивает коммунальные платежи, заявитель считает возможным прекратить право пользования ФИО2 квартирой и снять ее с регистрационного учета, в связи с чем заявитель обратилась в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользование жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, указала, что исковые требования поддерживает, настаивает на их удовлетворении, а также просила суд о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по ордеру и доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием сведений о фактическом местонахождении ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил ответчику ФИО2 в качестве представителя адвоката.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года адвокат Пучков А.А., назначенный ответчику по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ года, возражал против удовлетворения требований заявленных истцом.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области Отделение по обслуживанию Центрального округа Отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца ФИО1 по ордеру и доверенности ФИО4, представителя ответчика ФИО2 по ордеру серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ адвоката Пучкова А.А., показания свидетеля ФИО5, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда г. Тулы от 26.09.2017 года, вступившим в законную силу 02.11.2017 года, постановлено следующее: исковые требования ФИО1 к администрации г. Тулы об установлении факта родственных отношений, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно факт того, что ФИО1 приходится ФИО3 племянницей.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <данные изъяты>, общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой 18,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

В силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как следует из выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленной Управлением Росреестра по Тульской области, ФИО1 является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> о чем свидетельствует произведенная запись о регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещение в соответствии с его назначением.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратил пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была поставлена на регистрационный учет в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в качестве племянницы собственника помещения.

Вместе с тем как следует из пояснений представителя истца ФИО1 по ордеру и доверенности ФИО4, между ответчиком и собственником жилого помещения (ФИО3) не было заключено письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением на условиях найма.

Также в судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру и доверенности ФИО4, допрошенные по делу свидетели пояснили, что ответчиком ФИО2 в данном жилом помещении не были реализованы права и обязанности нанимателя. В квартиру ответчик ФИО2 не вселялась, вещей, принадлежащих ей, в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения она не несёт.

Родственные отношения между истицей и ее наследодателем с ответчицей никакими доказательствами по делу не подтверждены.

С учетом изложенного, суд полагает, что ответчик ФИО2 фактически не приобрела право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В связи с этим суд считает требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, подлежащими удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Между тем, ответчик состоит на регистрационном учете в квартире, в которую фактически не вселялась.

Суд считает, что состоя на регистрационном учете в квартире и фактически в ней не проживая, ответчик ФИО2 нарушает права и законные интересы собственника квартиры ФИО1, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного чета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органами миграционной службы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Отделу по вопросам миграции Отделения по обслуживанию Центрального округа УМВД России по городу Туле снять ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий