Решение № 2-510/2024 2-510/2024~М-152/2024 М-152/2024 от 7 мая 2024 г. по делу № 2-510/2024

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 08 мая 2024 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власенковой С.В.,

при секретаре Дмитриевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 72,00 кв.м., на основании права собственности в соответствии с правом на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Также собственником жилого дома является ФИО1 В вышеназванном жилом доме зарегистрирована ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета после устройства на работу. С 2020 г. ответчик в спорном доме не проживает, личных вещей ответчицы не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, переехала проживать в другое место жительства. Истец вынуждена оплачивать расходы по содержанию жилья исходя из расчета зарегистрированных в нем лиц. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО3, в судебном заседании пояснила, что является собственницей ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, с 2003 года в данном доме зарегистрирована ответчица, которая приходится их семье снохой, супругой ее брата. С 2020 года ФИО2, переехала проживать в <адрес>. Исковые требования поддерживает, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении требованиям.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, судебное извещение было направлено по последнему известному месту жительства: <адрес>, однако конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дала аналогичные пояснения с истцом.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником ? доли жилого дома, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, заверенное нотариусом ФИО4.

ФИО1, собственник 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, заверенное нотариусом ФИО4.

Согласно домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На основании изложенных доказательств, судом установлено, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома, зарегистрирован и постоянно проживает в нем.

Между тем, в спорном объекте недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО2, которая в 2020 году уехала проживать в <адрес>, личных вещей в доме истца ФИО3 не оставила, попыток к вселению не предпринимала. Фактически в спорном доме не проживает.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении указанной квартиры, ответчик ФИО2, не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3,6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик ФИО2, фактически по адресу: <адрес>, с 2020 г. не проживает, ее регистрация носит формальный характер, поэтому ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Власенкова С.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 мая 2024г.