Решение № 2-14087/2025 2-2779/2026 2-2779/2026(2-14087/2025;)~М-12162/2025 М-12162/2025 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-14087/2025

КОПИЯ

Гражданское дело № (2-14087/2025)

86RS0№-97


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 30 марта 2026 года

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шабановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 67,9 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 420,24 руб., пени за просрочку обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 678,54 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000,00 руб., мотивируя тем, что истец является региональным оператором в <адрес>. Ответчики являются собственником вышеуказанного помещения, им ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с направлением платежных поручений, однако обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняются, в связи с чем образовалась указанная задолженность, начислена пеня.

В судебном заседании представитель истца, ответчики участия не принимали, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. От ответчиков поступили возражения на исковое заявление, где они просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, площадью 67,9 кв.м. Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему постановлению, на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого определено на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».

Как следует из искового заявления, подтверждено расчетом истца по лицевому счету <***> за жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, площадью 67,9 кв.м., ответчики не исполняют обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 420,24 руб., пени за просрочку обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 32 678,54 руб.

Доводы ответчиков о применении срока исковой давности являются обоснованными.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности определяется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.200 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка).

Срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43, п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района <адрес> - Югры вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

С исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (более 6 месяцев со дня отмены судебного приказа).

Таким образом, срок исковой давности на дату обращения с настоящим исковых заявлением составлял 1096 дн. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.), срок исковой давности прерывался.

Таким образом срок исковой давности составил 1127 дн. (1096+31) за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Оплата за октябрь 2022 г. должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно срок по взысканию задолженности за октябрь 2022 г. не истек.

Таким образом, суд определил период задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты по ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 34 362,19 руб., исходя из расчета: 3 платежа * 1 028,69 руб. = 3 086,07 руб. + 12 платежей * 1 161,09 руб. = 13 933,08 + 12 платежей * 1 222,88 руб. = 14 674,56 руб. + 2 платежа по 1 334,24 руб. = 2 668,48 руб.

Из выписки по лицевому счету следует, что денежные средства от ответчика за данный период не поступали.

По требованию взыскании пени судом установлено следующее.

Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты; плата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом применения сроков исковой давности суд определяет период начисления пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составит 23 918,64 руб.

Ответчик свой расчет задолженности не представила.

По требованию о взыскании пени суд применяет срок исковой давности и применяет положения ст.333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный, а не карательный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

На основании ст.333 ГК РФ суд производит снижение пени за просрочку уплаты взносов до 5 000 руб., учитывая, что истец длительное время не обращался в суд, тем самым способствовал увеличению неустойки, также учитывает требования соразмерности суммы долга и сумме неустойки, принцип разумности и справедливости, баланс интересов сторон.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет 4 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (№), ФИО2 (№) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>) сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 362,19 руб., пени за просрочку обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб., всего взыскать 43 362,19 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «30» марта 2026 г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________А.А. Ким

Судебный акт вступил не вступил в законную силу

Секретарь с/з ____________________________Л.М. Шабанова