Решение № 2-1308/2017 2-1308/2017~М-1027/2017 М-1027/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1308/2017

2-1308/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 г. г. ФИО1

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллина И.Ф.,

при секретаре Гардановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1308/2017 по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства, в обоснование заявленных требований указав, что она является супругой умершего ДД.ММ.ГГГГ Д. А. М. и, соответственно, наследницей наравне с детьми ФИО3 и ФИО4, и родителями умершего ФИО5 и ФИО6 Умерший при жизни начал осуществлять строительство индивидуального жилого на земельном участке, предоставленном ему ранее в аренду, однако завершить строительство и оформление его в собственность не успел. Исходя из того, что право собственности на объект незавершенного строительства не оформлено, она, приняв все имеющиеся наследство умершего, просит, учитывая невозможность оформления объекта незавершенного строительства иным способом, включить в состав наследства, открывшегося со смертью Д. А. М. объект незавершенного строительства индивидуального жилого <адрес> (кадастровый №), находящийся по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на него в порядке наследования.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО7, которая исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представители Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городскому округу <адрес> и муниципального бюджетного учреждения «Управление архитектуры и градостроительства» городского округа <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, ранее направили отзыв, которым не возражали против удовлетворения требований истца.

ФИО5 и ФИО6, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, правом на участие не воспользовались

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, оценив материалы дела, в пределах заявленных требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе и на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять способом, предусмотренным ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 8 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как следует из материалов дела, Д. А. М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии III-АР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака серии IV-АР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругой Д. А. М..

В соответствии со свидетельствами о рождении серии I-АР №, и серии IX-АР №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыновьями Д. А. М..

Свидетельством о рождении серии III-АО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями умершего.

Как видно из материалов наследственного дела №, наследниками по закону являются супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыновья: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также родители: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из наследственного дела также видно, что ДД.ММ.ГГГГ родители умершего, а именно: ФИО5 и ФИО6 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе в принятии наследства, открывшегося после смерти Д. А. М.

Согласно заявлению наследников, обратившихся за принятием наследства, наследственное имущество умершего состоит из: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; базы, расположенной по адресу: <адрес>; нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»; автомобиля <данные изъяты>; денежных вкладов.

Материалами наследственного дела подтверждается, что единственными наследниками принявшими наследство после смерти Д. А. М. являются: супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сыновья: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела видно, что постановлением администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Д. А. М. включен в список индивидуальных застройщиков в <адрес>

Из постановления администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Д. А. М. в аренду, сроком на пять лет, передан земельный участок, с кадастровым номером №, под постройки, для индивидуального жилищного строительства в <адрес>

На основании постановления администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес>, следует, что площадь земельного участка (кадастровый №) составляет <данные изъяты> разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с техническим паспортом на объект незавершенного строительства, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь застройки составляет <данные изъяты>

Как видно из Отчета о техническом обследовании объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, несущие конструкции каркаса строения удовлетворяют условиям прочности, несущей способности и устойчивости, его состояния несущих строительных конструкций и техническое состояние оцениваются как «работоспособное состояние»; устойчивость каркаса строения, прочность и эксплуатационные свойства соответствуют требованиям СНиП 2.01.07-86 «Нагрузки и воздействия»; надежность и эксплуатационные свойства строения позволяют использовать строение по его функциональному назначению и не представляет опасности для людей и окружающей среды; планировочные исполнение строения соответствует требованиям СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»; планировочное решение здания соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» по условиям безопасной эвакуации людей при чрезвычайной ситуации; планировочное решение и благоустройство территории, прилегающей к зданию, обеспечивают условия для наружного пожаротушения объекта, отвода ливневых и паводковых вод для защиты грунтового основания от подтопления.

Исходя из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, а именно объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> - отсутствуют.

В виду отсутствия правоустанавливающих документов на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство выдано быть не может.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участок из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 Кодекса.

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст. 27 Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации

Основанием возникновения права аренды земельного участка в силу п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 8, 307, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации является договор.

В силу п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу Д. А. М. и передаче в собственность наследникам.

Исходя из невозможности иным способом, кроме как судебным, реализовать наследственные права, суд, принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие правопритязаний иных лиц к спорному имуществу, и не усматривая оснований для исключения названного имущества из состава наследственного имущества, приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании за ним в соответствии со ст. 1142, 1146, 1152, 1154 ГК РФ и п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ права собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.Ф. Сайфуллин