Решение № 2-1886/2017 2-1886/2017~М-1702/2017 М-1702/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-1886/2017

<данные изъяты> Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(Заочное)

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество;

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Сбербанк России» и ответчиками был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщикам кредит в размере <данные изъяты>. на приобретение жилого дома, общей площадью 128 кв. м., земельного участка общей площадью 526 кв. м., находящиеся по адресу: РТ, <адрес>А на срок по ДД.ММ.ГГГГ. под 15,25% годовых.

В соответствии с условиями кредитного договора, ответчики приняли на себя обязательство ежемесячно погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставили кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости. Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ. предметом залога является объект недвижимости – жилой дом общей площадью 128 кв. м., кадастровый №, земельный участок общей площадью 526 кв. м., кадастровый №, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>А.

Однако созаемщики систематически не исполняют свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа. Требование банка о досрочном погашении задолженности перед банком и расторжении кредитного договора созаемщики не исполняют.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты>

Просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.; взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество жилой дом общей площадью 128 кв. м., кадастровый №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>А, с установлением начальной продажной стоимости в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок общей площадью 526 кв. м., кадастровый №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>А с установлением начальной продажной стоимости в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в своем иске просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с общими положениями об обязательствах, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ). При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона № «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 ФЗ № требований вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Сбербанк России» и ответчиками был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщикам предоставлен кредит в размере <данные изъяты>. на приобретение жилого дома общей площадью 128 кв. м. и земельного участка общей площадью 526 кв. м., находящиеся по адресу: РТ, <адрес>А на срок по ДД.ММ.ГГГГ. под 15,25% годовых.

В обеспечение исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., ответчики передали банку в залог. Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ. предметом залога являются объекты недвижимости – жилой дом общей площадью 128 кв. м., кадастровый №, земельный участок общей площадью 526 кв. м., кадастровый №, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>А.

На момент подписания договора ипотеки залоговая стоимость квартиры по соглашению сторон, составила <данные изъяты>

Из материалов дела усматривается, что ответчики ознакомлены с условиями кредитного договора, в котором указан размер предоставляемых кредитных средств, порядок и срок выдачи банком кредита, оплаты процентов за пользование кредитом, порядок и срок возврата кредита и процентов, условия, размер и порядок начисления штрафа, неустоек.

Ответчики зарегистрировали право собственности на жилой дом общей площадью 128 кв. м., кадастровый №, земельный участок общей площадью 526 кв. м., кадастровый №, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчики свои обязательства по погашению суммы задолженности по кредитному договору не исполняют. На требования банка о расторжении кредитного договора, о досрочном возврате суммы задолженности по кредиту, не реагируют.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. размер задолженности, по кредитному договору подлежащей уплате составляет <данные изъяты>. Ответчиками данный расчет не оспорен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ПАО «Сбербанк России» в соответствии с расчетом суммы исковых требований, представленным истцом.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество жилой дом общей площадью 128 кв. м., кадастровый №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>А. Установить начальную продажную стоимость в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок общей площадью 526 кв. м., кадастровый №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>А. Установить начальную продажную стоимость в сумме <данные изъяты>.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>, в Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчиком.

<данные изъяты>

Судья: ФИО6