Решение № 2-3537/2020 2-3537/2020~М-3519/2020 М-3519/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-3537/2020

2-3537/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Шевченко Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Дом инвестиции»» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Дом инвестиции»» о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцоми Ответчиком ООО «СЗ «Дом инвестиции» было подписано соглашение о расторжении договора № участия в долевом строительстве.

В соответствии с п.4 соглашения Ответчик обязался возвратить мне 696 825руб. в течение 3 месяцев со дня регистрации соглашения. Соглашение зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службе государственной регистрации и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации №.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ, была направлена претензия с требованием возврата денежных средств. До настоящего Ответчик денежные средства не возвратил.

На основании изложенного просит взыскать с Ответчика ООО «СЗ «Дом инвестиции» в мою пользу сумму основного долга в размере 696 825 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск полностью, просил удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Дом инвестиции»» и ФИО2 был заключен договор № участия в долевом строительстве жилья.

По договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ оплачена сумму в размере 700 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Дом инвестиции»» и ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора № в долевом строительстве жилья, по условиям которого стороны пришли о нижеследующем:

1. По взаимному соглашению стороны решили расторгнуть договор № участия в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

2. По договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ оплачена суммы в размере 700 000 руб.

3. Застройщик понес расходы на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора и за расторжение договора на общую сумму 3 175 руб.4. Возврату Участнику долевого строительства подлежит сумма за вычетом расходов, понесенных Застройщиком указанных в п.3 настоящего соглашения в размере 696 825 руб. любым не противоречащим закону способом в течении трех месяцев с даты регистрации настоящего соглашения.

5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации.

6. Настоящее соглашение составлено в 3 экземплярах: по одному экземпляру Застройщику и для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 1 экземпляр для Участника долевого строительства. Все экземпляры имеют равную юридическую силу и являются оригиналами.

Соглашение зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службе государственной регистрации и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации №.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ, была направлена претензия с требованием возврата денежных средств. До настоящего Ответчик денежные средства не возвратил.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Учитывая, что стороны истец и ответчик пришли к соглашению о расторжении договора; денежные средства, уплаченные по договору не возвращены - условия Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ( пункт 4) ответчиком не исполнены; суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 696 825 руб.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 168 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Дом инвестиции»» о взыскании денежных средств.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Дом инвестиции»» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 696 825 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 168 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Гибадатов У.И.