Решение № 2-1031/2017 2-1031/2017~М-899/2017 М-899/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-1031/2017

№ 2-1031/2017


Решение

именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» (далее СНТ «Сигнал») о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что с 2008 года она является членом СНТ «Сигнал». СНТ расположено на участке земли общей площадью 12,24 га, разбитом на 154 участка, предоставленных гражданам на праве общей совместной собственности. Земля товариществу была предоставлена согласно решению администрации Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. За истцом закреплены участки №,46 общей площадью 1342 кв.м., на объединенном участке имеются дачный дом, баня, садовые деревья, земля в течение всего периода пользования обрабатывалась истцом, регулярно уплачиваются членские, целевые и иные взносы. В августе 2016 года истцом проведено межевание земельного участка, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, границы согласованы со смежными землепользователями. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области отказано в регистрации права собственности истца на указанный земельный участок на основании отсутствия у СНТ «Сигнал» документов, обосновывающих общее совместное пользование землей членами садоводческого товарищества.

Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1342 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный на земельных участках № СНТ «Сигнал».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – председатель СНТ «Сигнал» ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, указав, что в ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью 1342 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Оставляет решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, указав, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадь 690 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами огородничества и садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По земельному участку в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах и обременениях прав отсутствуют. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя, оставляет решение на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, отзывы не явившихся представителя ответчика, представителей третьих лиц, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов дела усматривается, что земельный участок площадью 12,24 га предоставлен с/т «Сигнал» на праве общей совместной собственности для садоводства.

Из членской книжки, справки председателя СНТ «Сигнал» установлено, что ФИО1 с 2008 года является членом СНТ «Сигнал» и имеет в пользовании земельный участок № площадью 12 соток.

В 2016 году по заказу ФИО1 проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> В ходе проведения кадастровых работ границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок площадью 1342 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что с 2008 года истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет в виду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1342 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.Б.Коновалова