Решение № 2-121/2017 2-121/2017~М-114/2017 М-114/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-121/2017

Дело № 2-121/2017 Мотивированное
решение составлено 28.08.2017

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 23 августа 2017 года

Селижаровский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,

при секретаре Бойковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Городское поселение – поселок Селижарово Селижаровского района Тверской области о признании незаконным формирования (образования) земельного участка с кадастровым номером №, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о нем, признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об их границах, признании установленными границ земельного участка с кадастровым номером №,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в рамках полномочий, предоставленных доверенностью, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Городское поселение – поселок Селижарово Селижаровского района Тверской области, просила: 1) признать наличие кадастровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №; 2) исключить сведения о границах указанных земельных участков из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 3) признать установленными границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, по характерным точкам в соответствии с координатами межевого плана, представленного в орган кадастрового учета с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2 уточнила исковые требования, просила 1) признать незаконным формирование (образование) земельного участка с кадастровым номером № 2) исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №; 3) признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков № и №; 4) исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) сведения о границах земельных участков № и №; 5) признать установленными границы земельного участка, с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, по характерным точкам в соответствии с координатами межевого плана, представленного в орган кадастрового учета с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 24.07.2017, занесенным в протокол судебного заседания, заявление об уточнении исковых требований принято к рассмотрению.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 743 кв.м находящийся по адресу: <адрес>. В декабре 2016 года истец обратился к кадастровому инженеру УНА для уточнения местоположения границ указанного земельного участка. По сведениям ГКН границы указанного земельного участка установлены в условной системе координат и требуют пересчета в местную систему координат МСК-69. Работы по межеванию указанного земельного участка проводились в 2004 году. Имеющееся землеустроительное дело содержит, в том числе, план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ МУП БТИ, каталог координат земельного участка МУП БТИ, акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в котором были согласованы все границы земельного участка. Кадастровым инженером УНА при выполнении кадастровых работ был произведен пересчет координат границ по результатам которого установлено, что границы земельного участка № соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка на местности, но пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также полностью накладываются на границы земельного участка №, сведения о которых содержатся в ГКН (ЕГРН). Для уточнения сведений о границах принадлежащего ему земельного участка ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением. Решением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление учетного действия приостановлено, указано на имеющееся по кадастровым сведениям пересечение границы земельного участка с кадастровым номером № с границей земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № что истец считает необоснованным. Согласно сведениям ЕГРН, земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № никому не принадлежат, землеустроительные дела на них отсутствуют, то есть землеустроительные работы по ним не проводились, следовательно, нет законных оснований для внесения сведений о границах этих земельных участков в ЕГРН (ГКН). Они были поставлены на государственный кадастровый учет согласно материалам инвентаризации, проведенной в 1998 году и утвержденной администрацией <адрес>. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № создают невозможность доступа к земельному участку истца с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером № налагается на место общего пользования - <адрес> и тем самым лишают истца возможности пользоваться его земельным участком по закону. Земельный участок с кадастровым номером № полностью налагается на земельный участок истца с кадастровым номером № В виду того, что ДД.ММ.ГГГГ Решением Собрания депутатов № было проведено переименование <адрес>, можно предположить, что это один и то же участок.

Определением суда от 24.07.2017 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Селижаровского района Тверской области.

Определением суда от 23.08.2017 в связи с отказом истца от исковых требований производство по делу в части иска к администрации Селижаровского района Тверской области прекращено, администрация Селижаровского района Тверской области привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 24.07.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники земельных участков, смежных со спорными земельными участками – О.Т.ВА., ФИО5, ФИО4 и ФИО3, а также орган, осуществлявший кадастровый учет на момент внесения сведений о спорных земельных участках в ГКН – Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее ФГБУ «ФКП Росрестра»).

На судебное разбирательство истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается распиской о получении судебного отправления 09.08.2017. На основании нотариально удостоверенной доверенности к участию в деле допущена представитель истца ФИО2, принимавшая участие в судебном заседании.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Городское поселение – поселок Селижарово Селижаровского района Тверской области, представители третьих лиц администрации Селижаровского района Тверской области, Управления Росреестра по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росрестра», третьи лица ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились.

Все указанные лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик администрация муниципального образования Городское поселение – поселок Селижарово, третьи лица администрация Селижаровского района Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росрестра» ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, ФИО6 и ФИО5 от получения направленной в их адрес судебной корреспонденции уклонились, почтовые отправления возвращены за истечением срока хранения.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в просительной части искового заявления и заявления об изменении оснований иска ею допущена техническая ошибка в части уточняемых координат характерных точек границ земельного участка истца, они приведены не в соответствии с межевым планом, представленным в орган кадастрового учета с заявлением от 02.03.2017, просила признать границы земельного участка установленными по характерным точкам, указанным в межевом плане, имеющемся в материалах дела, и ранее представленном в орган кадастрового учета. Представитель истца пояснила, что фактически земельный участок истца ФИО1 смежных границ с земельными участками, находящимися в частной собственности, не имеет, согласно правоустанавливающим документам, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 743 кв.м. В ходе кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером УНА, установлено, что на указанный земельный участок истца полностью налагается земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>. Решением Собрания депутатов Селижаровского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № Сенопункт был переименован в улицу <адрес> Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок с кадастровым номером № был незаконно сформирован и поставлен на кадастровый учет на месте уже существовавшего земельного участка истца. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № частично налагаются на земельный участок истца, они сформированы без учета существующих на местности границ земельных участков, в связи с чем уточнить их границы не возможно, так как фактически указанные земли являются свободными, при этом земельный участок с кадастровым номером № захватывает часть дороги, являющейся землями общего пользования, а также земельные участки с кадастровыми номерами № и №, исходя из их границ по данным ЕГРН, полностью окружают земельный участок истца, что может препятствовать доступу на него, лишить истца ФИО1 законной возможности пользоваться принадлежащим ему земельным участком.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, пояснил, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, который общих границ с земельным участком ФИО1 не имеет. За его участком в месте, где согласно данным кадастрового учета находится земельный участок с кадастровым номером №, фактически расположены свободные, ни кем не занятые земли. В этом районе, сзади своего земельного участка, он намерен выделить и приобрести для личных нужд небольшой земельный участок, на что получил предварительное согласие главы администрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, пояснила, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, который общих границ с земельным участком ФИО1 не имеет, её соседом является ФИО4, а со второй стороны и сзади расположены свободные, ни кем не занятые земли.

Ответчик администрация муниципального образования городского поселения – поселок Селижарово Селижаровского района Тверской области, третьи лица Управление Росреестра по Тверской области против заявленных исковых требований не возражали, письменных объяснений суду не представили (т.2 л.д.25, т.1 л.д.152).

Третье лицо администрация Селижаровского района Тверской области, ранее привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, возражая против удовлетворения предъявленных к ней исковых требований и полагая себя ненадлежащим ответчиком по делу, возражений по существу исковых требований, объяснений суду не представила (т.2 л.д.29-30, т.1 л.д.133).

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по существу уточненных исковых требований возражений не представило, в представленному суду отзыве указало на возможность вынесения судом решения об исправлении реестровой ошибки, что в настоящее время сведения об объектах недвижимости вносятся в ЕГРН (т.2 л.д.26-27).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные суду письменные отзывы, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании подпункта 2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно подпункта 4 п.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Указанные положения закона относятся и к случаям, когда по данным государственного кадастра недвижимости границы одного земельного участка пересекаются с другим, и при этом возникает спор землепользователей.

Согласно ч.4 ст.212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорные правоотношения между сторонами возникли до 01.01.2017, в период действия Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (здесь и далее в редакции, действовавшей до 01.01.2017).

Согласно ч.1 ст.7 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Из положений ч. ч. 7 и 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В соответствии с положениями ст.38 и главы 4.1 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» координаты характерных точек границ земельного участка могут быть определены при проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка и составлении межевого плана в соответствии с требованиями ст.38 названного закона, либо при проведении комплексных кадастровых работ, под которыми на основании ст.42.1 Федерального закона № 221-ФЗ понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов.

Согласно ст.42.4 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается подготовка карты-плана территории, содержащей необходимые для кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.

В настоящее время спорные правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с положениями статей 22 и 24.1 которого которым также предусмотрено, что координаты характерных точек границ земельного участка могут быть определены при проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка и составлении межевого плана либо при проведении комплексных кадастровых работ.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.05.2012, передаточного акта от 02.05.2012, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.06.2012, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания овощехранилища, общая площадь 743 кв.м, адрес объекта: <адрес> (т.1 л.д.7, т.2 л.д.9-11).

Согласно копии кадастрового дела объекта недвижимости №, работы по установлению в натуре границ указанного земельного участка площадью 743 кв.м проводились в 2004 году начальником отдела геодезии и картографии МУП БТИ Селижаровского района СНН В соответствии с планом земельного участка, содержащемся в кадастровом деле, смежными для данного участка являются земли пос.Селижарово, других смежных землепользователей нет. Границы земельного участка 08.04.2004 обмерены исполнителем кадастровых работ СНН, согласованы с главой администрации пос.Селижарово (т.1 л.д.69-80).

Согласно выписке из ЕГРН № от 02.08.2017, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит истцу ФИО1, расположен по адресу: <адрес> относится к категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для обслуживания овощехранилища», площадь 743 кв.м, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 18.02.2005 (т.2 л.д.9-11).

02.03.2017 кадастровым инженером УНА был изготовлен межевой план с целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка (т.1 л.д.9-26). Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, следует, что им при выполнении кадастровых работ использовался «аналитический» метод определения координат, а именно был осуществлен пересчет имеющихся в материалах дела, полученных из Государственного фонда данных (ГФД), координат характерных точек границ земельного участка, которые по сведениям ГКН были установлены в условной системе координат и требовали пересчета в местную систему координат (МСК-69). По результатам проведенного пересчета координат, границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка на местности, но пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также полностью накладываются на земельный участок №, сведения о которых содержатся в ГКН (ЕГРН). Поскольку законные основания для внесения в ЕГРН (ГКН) сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № отсутствуют, кадастровый инженер УНА полагал необходимым исключить сведения о них из ЕГРН (ГКН).

В органах кадастрового учета кадастровые и землеустроительные дела в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № отсутствуют (т.1 л.д.49-50, 84).

Согласно выписок из ЕГРН от 02.08.2017, земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № расположены в п.Селижарово Тверской области, относятся к категории земель «земли населенных пунктов», сведения, необходимые для заполнения раздела 2 о правообладателе в отношении указанных земельных участков отсутствуют, сведения об указанных объектах имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в государственный кадастр недвижимости номера указанных земельных участков внесены 18.02.2005. Улица и дом адреса места нахождения земельных участков с кадастровыми номерами № и № не указаны, земельный участок с кадастровым номером № расположен в п.Селижарово по адресу: <адрес> (т.2 л.д.3-8, 12-17, 18-23).

Поскольку решением Собрания депутатов Селижаровского района Тверской области от 29.07.2003 № Сенопункт был переименован в улицу Югалова И.П. (т.2 л.д.31), суд приходит к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют одинаковый адрес.

Решением Управления Росреестра по Тверской области от 09.06.2017 № отказано в учете изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что границы указанного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № (т.1 л.д.29).

В целях получения консультации при исследовании письменных доказательств определением суда от 23.08.2017, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве специалиста привлечен кадастровый инженер УНА, который в судебном заседании пояснил, что в настоящее время централизованный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется в системе координат МСК-69. В 2004 году при проведении межевания координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, представленные в кадастровом деле, были установлены в условной системе координат и требовали пересчета в систему координат МСК-69, что им и было сделано при проведении кадастровых работ и составлении межевого плана указанного земельного участка. Отсутствие в органах кадастрового учета землеустроительных и кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № свидетельствует о том, что работы по межеванию указанных участков не проводились, их границы на местности не устанавливались. В такой ситуации сведения о границах этих участков могли быть внесены в ГКН только при проведении Инвентаризации земель пгт Селижарово 1998 года и утверждении материалов этой инвентаризации Администрацией Селижаровского района, что противоречит требованиям законодательства, действовавшего как на момент внесения указанных сведений в ГКН, так и в настоящее время. Уточнение сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № является нецелесообразным, ввиду того, что в дальнейшем могут снова неоднократно возникать подобные случаи с пересечениями границ. Исключение из ЕГРН сведений о координатах границ указанных земельных участков упростит для Администрации Городского поселения - поселок Селижарово формирование новых земельных участков в данном квартале для их дальнейшего предоставления гражданам и юридическим лицам. Границы земельного участка с кадастровым номером № полностью налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером №, эти участки имеют один и тот же адрес, что свидетельствует о том, что они являются одним и тем же объектом недвижимости, при этом земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, имеющим большую площадь. Поскольку работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № не проводились, он был сформирован незаконно, в месте расположения другого объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, сведения о нем подлежат исключению из ЕГРН. Кроме того, на основании части 3 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав, в соответствии с установленными правилами единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок, учтённый в установленном законодательством Российской Федерации порядке, до 01 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН. Земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № учтены 25.12.2002 в Государственном кадастре недвижимости, сведения о правах на вышеуказанные земельные участки отсутствуют, что является основанием для исключения из ЕГРН сведений о них.

Таким образом, материалами дела установлено и подтверждено консультацией специалиста УНА, что в установленном законом порядке кадастровые работы по установлению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № не проводились, их границы на местности не устанавливались, не согласовывались с правообладателями смежных земельных участков.

Разрешая требования истца ФИО1 в части признания установленными границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № суд принимает во внимание межевой план, выполненный кадастровым инженером УНА в соответствии с требованиями ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», содержащий описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, координаты характерных точек, который лицами, участвующими в деле, не оспорен, а также то обстоятельство, что участвующие в деле лица против удовлетворения исковых требований ФИО1 в части признания установленными границ земельного участка истца в соответствии с координатами межевого плана не возражали, в связи с чем считает указанные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Нарушений законодательства при проведении в 2004 году работ по межеванию земельного участка истца с кадастровым номером № и кадастровых работ по уточнению координат его границ, проведенных в 2017 году кадастровым инженером УНА, судом не выявлено.

Поскольку при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка истца кадастровым инженером УНА было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №, № и №, и указанный факт подтвержден органом кадастрового учета, явился основанием для принятия решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости – уточнения границ земельного участка истца, суд приходит к выводу, что в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части определения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, сведения о правообладателях в отношении которых в ЕГРН отсутствуют. При наличии в сведениях ЕГРН неверных сведений о местоположении границ указанных земельных участков невозможно осуществить государственный кадастровый учет земельного участка истца, что нарушает права ФИО1 как собственника данного земельного участка.

Представленными суду доказательствами подтвержден факт того, что земельный участок с кадастровым номером № незаконно сформирован на территории, занятой земельным участком истца с кадастровым номером №, в связи с чем требования истца о признании незаконным формирования (образования) указанного земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о нем являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При разрешении требований об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № и № суд отмечает, что при сохранении в ЕГРН прежних сведений о границах указанных земельных участков, несоответствующих их фактическому местоположению, и при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по заявленным истцом координатам с выявленным по сведениям ЕГРН пересечением (наложением) границ этих двух земельных участков, на кадастровом учете будут находиться земельные участки с пересечением (наложением) границ, что является недопустимым.

Для исправления выявленной реестровой ошибки необходимо координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № привести в соответствие с фактически существующими на местности границами, для чего необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Принимая во внимание наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, выражающейся в несоответствии фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № сведения о правообладателях которых в ЕГРН отсутствуют, учитывая отсутствие всяких споров между сторонами по фактическому местоположению границ земельного участка истца на местности, суд приходит к выводу о возможности в рамках данного гражданского дела исправления кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем исключения сведений о местоположении их границ из Единого государственного реестра недвижимости, что не будет препятствовать ответчику администрации муниципального образования Городское поселение – поселок Селижарово при уточнении местоположения границ указанных земельных участков подготовить межевые планы с установлением конкретных сведений о координатах характерных точек границ данных земельных участков и внести данные сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Гражданский иск ФИО1 к администрации муниципального образования Городское поселение – поселок Селижарово Селижаровского района Тверской области удовлетворить.

Признать незаконным формирование (образование) земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Исключить сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать границы земельного участка категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для обслуживания овощехранилища, площадью 743 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установленными в соответствии межевым планом от 02 марта 2017 года, составленным кадастровым инженером УНА, по следующим координатам поворотных точек в системе координат МСК-69:

Номер точки

Координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Селижаровский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Лебедева