Решение № 2-2322/2018 2-2322/2018~М-2131/2018 М-2131/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-2322/2018

2-2322/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 октября 2018 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ

при секретаре Ростовой НС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указывая, что ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, имеется задолженность, просит взыскать задолженность по арендной плате за пользование земельным участком 49049руб.13коп., пени 17485руб.79коп.

Представитель истца Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату по доверенности ФИО2 в суде настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 в суде с иском был не согласен, пояснил, что пропущен срок исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным.

В соответствии с п.3 ст.65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

12.04.2013 между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №44-13-57зем сроком с 5.02.2010 по 31.12.2015.

Согласно п.1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №..., площадью 246кв.м., находящийся по адресу: (адрес) для использования в целях: обслуживания магазина (данные изъяты)

Согласно п.4.4.3 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

Согласно п.3.2 договора арендная плата, расчет которой согласно п.3.3 договора определен в Приложении №2 к нему, вносится арендатором ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления по указанным в договоре реквизитам.

Согласно п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.3 договора.

18.02.2016 между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 12.04.2013 №44-13-57зем.

Согласно п.2 соглашения обязательства сторон по договору аренды земельного участка от 12.04.2013 №44-13-57зем считаются прекращенными с 31.12.2015.

Согласно акту приема-передачи земельного участка к соглашению от 18.02.2016 арендатор передал, а арендодатель принял земельный участок, кадастровый №..., площадью 246кв.м., находящийся по адресу: (адрес)Согласно представленного истцом расчета задолженность по состоянию на 15.10.2018 составила 66534руб.92коп., в том числе:

за 1-4 кварталы 2013 сумма долга 9095руб.34коп., пени 4050руб.28коп.,

за 1-4 кварталы 2014 сумма долга 20700руб.38коп., пени 7840руб.95коп.,

за 1-4 кварталы 2015 сумма долга 19253руб.41коп., пени 5594руб.56коп.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представитель ответчика заявил о пропуске срока исковой давности.

Исковое заявление подано истцом в суд 6.08.2018.

Таким образом, период, с которого надлежит исчислять задолженность по арендной плате и пени, начинает течь с 6.08.2015.

С учетом срока исковой давности и п.66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» задолженность по арендной плате и пени составляет 7806руб.86коп. из расчета:

за 3 квартал 2015 (6.08.2015-30.09.2015) сумма долга 2953руб.95коп. (19253руб.41коп.х56:365=2953руб.95коп.), пени 99руб.23коп. (2953руб.95коп.х139х1/300х7,25%=99руб.23коп.),

за 4 квартал 2015 (1.10.2015-31.12.2015) сумма долга 4852руб.91коп. (19253руб.41коп.х92:365=4852руб.91коп.), пени 55руб.12коп. (4852руб.91коп.х47х1/300х7,25%=55руб.12коп.).

Т.е. взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по арендной плате за пользование земельным участком 7806руб.86коп. (2953руб.95коп.+4852руб.91коп.=7806руб.86коп.), пени 154руб.35коп. (99руб.23коп.+55руб.12коп.=154руб.35коп.), всего 7961руб.21коп.

При таких обстоятельствах требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению частично.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату задолженность по арендной плате за пользование земельным участком 7806(семь тысяч восемьсот шесть)руб.86коп., пени 154(сто пятьдесят четыре)руб.35коп., всего 7961(семь тысяч девятьсот шестьдесят один)руб.21коп.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись

Верно, судья ГБ Ишмухаметова

22 октября 2018 года

Решение не вступило в законную силу __________________2018 года

Секретарь __________________

Решение вступило в законную силу __________________2018 года

Секретарь __________________

Подлинник подшит в гражданском деле №2-2322/2018 Салаватского городского суда Республики Башкортостан

Судья ГБ Ишмухаметова