Решение № 2-39/2017 2-39/2017~М-14/2017 М-14/2017 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-39/2017

Копия

Дело № 2-39/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вознесенское 13 февраля 2017 г.

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Пахунова И.И.,

при секретаре Шошиной Е.В.,

с участием представителя истца Администрации <адрес> Вознесенского муниципального района Нижегородской области ФИО1, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> Вознесенского муниципального района Нижегородской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права на жилой дом отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация р.<адрес> муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права на жилой дом отсутствующим.

В обоснование иска указано, что 30 июня 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрация права собственности ФИО3 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (дата рождения, ФИО6 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ) на объект недвижимости: Жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 149,7 кв.м, количество этажей: 1, адрес (местонахождение): <адрес>, р.<адрес>, кадастровый № (далее - жилой дом), о чем в ЕГРП сделаны записи от 30 июня 2016 года №, №, №, №.

Администрация р.<адрес> считает, государственную регистрацию права на указанный объект недвижимости незаконной, право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на указанный объект отсутствующим по следующим основаниям.

09 декабря 2013 года между Отделом имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального района и ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 был заключен договор № аренды земельного участка под строительство жилого дома (далее -Договор аренды) сроком на 3 (три) года. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1499 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, № (далее - земельный участок) был предоставлен в аренду в соответствии с Законом Нижегородской области от 01.12.2011 N 168-3 "О бесплатном предоставлении многодетным семьям в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства в Нижегородской области" (далее - Закон) (ред. от 01.12.2011).

года ФИО2 заключила брак с ФИО7 и поменяла свою фамилию «Асташкова» на фамилию «Ермошкина». В соответствии со ст.21 Закона «На время: строительства индивидуального жилого дома земельный участок предоставляется всем членам многодетной семьи в аренду сроком на пять лет».; Однако соответствующие изменения в Договор аренды не были внесены. 30: июня 2016 года было зарегистрировано право собственности на жилой дом; ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Дополнительным соглашением № от 18.11.2016 года в Договор аренды были внесены изменения в отношении изменения фамилии ФИО2 «Асташкова» на фамилию «Ермошкина» и включении в число арендаторов земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, №, общей площадью - 1499 кв.м, категория земель- - земли населенных пунктов разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, кадастровый № ее супруга ФИО7.

года заключен договор аренды на новый срок 5 (пять) лет. Арендодателями в настоящее время по договору аренды являются все члены многодетной семьи: ФИО3 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, в настоящее время на жилой дом зарегистрировано право только 4-х членов многодетной семьи из 5-ти, а земельный участок находится в аренде у всех 5-ти членов многодетной семьи.

Согласно ч. 1 статьи 3 Закона, следует, что «Земельный участок в соответствии с настоящим Законом предоставляется однократно бесплатно в общую долевую собственность членам многодетной семьи в равных долях в порядке, установленном настоящим Законом». Но зарегистрированное право собственности на жилой дом ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, четырех из пяти членов многодетной семьи, не позволяет предоставить бесплатно в собственность земельный участок в соответствии с Законом всем членам многодетной семьи в равных долях.

С 01.03.2015 в соответствии с п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Таким образом, нарушено право и обязанность администрации р.<адрес> предоставить земельный участок бесплатно в общую долевую собственность членам многодетной семьи в равных долях, нарушены права всех членов многодетной семьи, в собственности каждого из которых должна находиться 1/5 часть земельного участка с кадастровым номером №. Состав многодетной семьи: ФИО3 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (дата: рождения ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (дата рождения;

, ФИО6 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая, что основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом являлся Договор аренды земельного участка, который на момент регистрации жилого дома не соответствовал Закону, сама; регистрация права не является законной.

Пунктом 52 Постановления от 29 апреля 2010 года Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права. на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП», «В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.».

На основании вышеизложенного с целью восстановления нарушенного права администрации р.<адрес> по предоставлению однократно бесплатно в общую долевую собственность всем членам многодетной семьи в равных долях в соответствии Законом Нижегородской области от 01.12.2011 N 168-3 Закон Нижегородской области от 01.12.2011 N 168-3 "О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области” просит суд:

Признать право собственности ФИО3 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом площадью 149,7 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером 52:54:1200003:936, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, отсутствующим.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от 30 июня 2016 года №, №, №, №.

В судебном заседании представитель истца Администрации р.<адрес> муниципального района Нижегородской области ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчику разъяснены положения ГПК РФ о признании иска.

Опросив стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Администрации р.<адрес> муниципального района Нижегородской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права на жилой дом отсутствующим, подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчикам как многодетной семье предоставлен в собственность земельный участок, на пятерых членов семьи, однако вопреки закону, право собственности на жилой дом, зарегистрировано только на четырех членов семьи. Из указанного следует, что необходимо прежнюю регистрацию на жилой дом аннулировать, и произвести регистрацию права собственности на пятерых членов семьи.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание ответчиком ФИО3, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимает признание заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик ФИО3 признала исковые требования истца Администрации р.<адрес> муниципального района Нижегородской области, в полном объеме, то в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ следует, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

При подаче искового заявления истец - Администрация р.<адрес> муниципального района Нижегородской области была освобождена от уплаты государственной пошлины.

Из указанного следует, что с ответчика ФИО3 следует взыскать государственную пошлину в бюджет муниципального образования Вознесенский муниципальный район Нижегородской области.

Размер государственной пошлины в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составит – 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации р.<адрес> муниципального района Нижегородской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права на жилой дом отсутствующим - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом площадью 149,7 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером 52:54:1200003:936, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, отсутствующим.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от 30 июня 2016 года №, №, №, №.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования Вознесенский муниципальный район Нижегородской области 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Вознесенский районный суд в течение месяца.

Судья п/п Пахунов И.И.

Копия верна

Судья