Решение № 2-730/2020 2-730/2020~М-633/2020 М-633/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-730/2020

КОПИЯ

Дело № 2-730/2020

32RS0008-01-2020-002274-71


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 02 ноября 2020 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Цветковой Л.И.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Фокино Брянской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Во время ремонта квартиры объединены ванная и туалет, в комнате демонтирована кладовая из фанеры.

Истец просил суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

ФИО3 в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Более подробно данные понятия раскрываются вПостановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176), в соответствии с которым переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

ФИО1, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждый.

Из технического заключения ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № 00/ДО-234 от 23.09.2020 усматривается, что собственниками квартиры самовольно выполнена перепланировка, в частности, демонтаж перегородок между санузлами и коридором, устройство новых перегородок, в результате чего образовался совмещенный санитарно-технический узел; перенос санитарно-технического оборудования в санитарно-техническом узле выполнен с подводкой водопровода и канализации от существующих стояков жилого дома; демонтаж части существующих перегородок между отдельной жилой комнатой, кладовыми, общей жилой комнатой и коридором, устройство новых перегородок, в результате чего увеличилась площадь коридора и уменьшилась площадь общей жилой комнаты.

Согласно выводам экспертов перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 57, 6 кв.м.; жилая площадь - 40, 4 кв.м.

Учитывая, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, состояние конструкций квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации г. Фокино Брянской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., в перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2020 года.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Румянцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>