Решение № 2-707/2020 2-707/2020~М-534/2020 М-534/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-707/2020

КОПИЯ

Дело № 2-707/2020

УИД №86RS0008-01-2020-001464-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 28 сентября 2020 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Шакировой Г.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика-адвоката Чудновой Е.В., действующей на основании ордера № от 28.09.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Юрко Мае Васильевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании Юрко Маи Васильевны прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственницей однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В этой квартире, кроме нее, зарегистрирована ее подруга - Юрко Мая Васильевна. Прожила Юрко М.В. в ее квартире непродолжительное время. Первоначально Юрко М.В. хотела устроиться на работу, но впоследствии её планы изменились, и Юрко М.В. уехала в Италию. Перед отъездом Юрко М.В. оформила на нее доверенность с правом снятия с регистрационного учёта. Однако в паспортной службе заявление о выписке Юрко М.В. не приняли, т.к. необходимо её личное присутствие. Кроме того, срок выданной доверенности уже истёк. Ей объяснили, что в данном случае требуется решение суда. В настоящее время она намерена продать принадлежащую ей квартиру, поскольку хочет выехать на постоянное место жительства в другой регион. Однако распорядиться своим жильём не может, так как при продаже квартиры необходимо отсутствие зарегистрированных в ней лиц. При таких обстоятельствах она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании Юрко М.В. утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением. Где сейчас проживает Юрко М.В. ей неизвестно. После отъезда Юрко М.В. из г. Когалыма их связь прервалась. Ее квартира не являлась и не является постоянным местом жительства ответчицы, а её отсутствие в квартире не является временным. Факт длительного не проживания Юрко М.В. в <адрес> могут подтвердить многие свидетели. Известно это и сотрудникам ООО «ЕРИЦ», которые проводили проверку паспортного режима в ее квартире. Следует учесть, что Юрко М.В. добровольно оформила доверенность на ее имя с правом снятия с регистрационного учёта, и не была намерена сохранять за собой право пользования ее квартирой. В настоящее время регистрация Юрко М.В. по этому адресу носит исключительно формальный характер, а она не может в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей квартиры.

Истец в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Юрко М.В. в судебное заседание не явилась. Согласно справке и акту проверки фактического проживания граждан паспортной службы ООО «ЕРИЦ», Юрко М.В. зарегистрирована с 29.03.2012 по адресу: <адрес>, но не проживает там, факт не проживания подтверждают соседи. При таких обстоятельствах, с учётом неизвестности места пребывания ответчика, суд считает необходимым рассмотреть дело применительно к требованиям ст. 50 ГПК РФ и ст. 119 ГПК РФ в отсутствии ответчика с участием представителя, назначенного судом.

Представитель ответчика адвокат Чуднова Е.В., назначенная судом, в судебном заседании иск не признала, так как, мнение ответчика по иску ей не известно.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «ЕРИЦ» от 07.06.2020, ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 29.03.2012.

Согласно акту проверки фактического проживания граждан ООО «ЕРИЦ» № от 17.06.2020, Юрко М.В. не проживает по адресу: <адрес>, факт не проживания подтверждают соседи.

18.05.2017 Юрко М.В. была оформлена нотариально заверенная доверенность сроком на 3 года на имя ФИО1 на представление ее интересов по вопросу снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Поскольку истец своего согласия как собственник жилого помещения на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением при указанных обстоятельствах не выражает, ответчик в квартире не живет, ей не пользуется, расходов по ее содержанию не несет, регистрация ответчика в спорном жилье препятствует осуществлению права собственности истца на принадлежащее ей жилое помещение, суд считает возможным признать Юрко М.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Юрко Мае Васильевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Юрко Маю Васильевну прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для ОВМ ОМВД России по г. Когалыму для снятия Юрко Маи Васильевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме через Когалымский городской суд ХМАО-Югры.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-707/2020 Когалымского городского суда ХМАО-Югры