Решение № 2-4647/2019 2-4647/2019~М-3971/2019 М-3971/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-4647/2019

Дело № года


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

Установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на следующее.

В муниципальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы фио – истец, фио – отец, являющийся ответственным квартиросъемщиком, фио – мать, фио – брат, фио – сестра и ее несовершеннолетний сын фио Лицевой счет открыт на имя фио На протяжении длительного периода времени у истца с ответчиками возникают споры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Начисления за оплату указанного жилого помещения и коммунальные услуги производится МУП УМКД <адрес> через единые платежные документы, изготовляемые ООО «МосОблЕИРЦ» Управление ЕИРЦ «Ногинск». Оплата жилищно - коммунальных услуг за всю квартиру является для истца тяжелым бременем, в связи с чем, она намерена оплачивать коммунальные услуги самостоятельно.

Истец фио просила суд: определить фио долю в оплате квартплаты и коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли; определить фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио долю в оплате квартплаты и коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 5/6, на основании чего, выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определяемыми долями в оплате.

Истец фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики: фио, фио, фио, фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ООО «МосОблЕИРЦ» - в суд не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица - МУП УМКД <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом (л.д.26).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в муниципальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы фио – истец, фио – отец, являющийся ответственным квартиросъемщиком, фио – мать, фио – брат, фио д.С. – сестра и ее несовершеннолетний сын фио (л.д. 12).

Лицевой счет открыт на имя фио (л.д. 13).

Оплату коммунальных платежей производит истец фио, что подтверждается платежными документами (л.д. 14-15).

Соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.№ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью4 статьи69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей4, 5 статьи155, статьи156 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.№ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей67 ЖК РФ и пунктом6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №, удовлетворению не подлежит.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что истец фио и ответчики: фио, фио, фио, фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио не являются членами одной семьи, то в силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. При этом суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных платежей в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: фио – 1/6 долю, фио, фио, фио, фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио – 5/6 долей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио к фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

В связи с определением порядка оплаты коммунальных платежей между сторонами, суд считает также возможным указать, что решение суда является основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг и выдачи сторонам отдельных платежных документов на спорное жилое помещение, с учетом определенных долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск фио к фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных платежей в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: фио – 1/6 долю, фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио – 5/6 долей.

Решение суда является основанием для заключения с фио, фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио отдельных соглашений по оплате за жилье и коммунальные услуги и выдачи сторонам отдельных платежных документов об оплате жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес>, с учетом определенных долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: