Решение № 2-1900/2017 2-1900/2017~М-1787/2017 М-1787/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-1900/2017

дело № 2-1900/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

17 октября 2017 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Сусловой Г.Х.,

с участием

представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО3 к администрации г.Орска об определении участников приватизации, определении долей, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 в совместную собственность передано жилое помещение– <адрес>А в <адрес>. На момент приватизации в спорной квартире проживали и были зарегистрированы 3 человека– <данные изъяты> ФИО1, ФИО3 Однако в договоре в качестве собственников жилого помещения не указан ФИО3, имеющий право на участие в приватизации, тогда как количество членов семьи указано 3 человека. После смерти ФИО4 возникла необходимость оформления наследственных прав.

Истцы просили внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, включив в число участников приватизации ФИО1, ФИО4, ФИО3; определить доли указанных лиц в праве собственности на жилое помещение равными, по 1/3 доле за каждым; включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру в состав наследственной массы, открывшейся поле смерти ФИО4; признать за ФИО1, ФИО3 право собственности по 1/6 доле за каждым в праве собственности на квартиру по праву наследования и признать свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданные нотариусом <адрес> ФИО6 после смерти ФИО4 недействительными.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО7 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1– ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. В представленном суду заявлении просил провести судебное разбирательство в его отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление не возражал в удовлетворении требований истцов, при условии отсутствия нарушения прав и законных интересов лиц, призванных к наследованию после смерти ФИО4

Исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПО «<данные изъяты> и ФИО1, ФИО4, последним с учетом количества трёх членов семьи передана в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>А<данные изъяты>.

Договор зарегистрирован в БТИ г.Орска, собственниками указаны ФИО1, ФИО4

Как видно из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <данные изъяты>, <данные изъяты> в <адрес> на момент приватизации зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО1 Согласно справке ООО «<данные изъяты> №» ФИО1, ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и имели право на участие в приватизации истцы и ныне умерший ФИО4 Следовательно, договор приватизации подлежит изменению в части состава его участников. Истец ФИО3 подлежит включению в их число, а доли приобретателей имущества по договору являются равными, по 1/3 доле за каждым.

Как следует из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Из сообщений нотариуса <адрес> ФИО8 следует, что после смерти ФИО4 открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась <данные изъяты>– ФИО1, <данные изъяты>- ФИО3, наследственная масса состоит из 1/2 доли <адрес>, в <адрес>, <данные изъяты>. Наследникам ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО4, в частности, в отношении 1/2 доли спорной квартиры, принадлежащей наследодателю.

Поскольку судом установлено, что ко дню смерти ФИО4 ему принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру <данные изъяты>, <данные изъяты> в <адрес>, то указанная доля подлежала включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

В связи с определением судом иных долей в спорной квартире, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, №, выданные истцам после смерти ФИО4 в отношении 1/2 доли в праве собственности на квартиру являются недействительными.

Ввиду того, что ФИО4 умер, его <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> ФИО3 приняли наследство, то за истцами суд признает в равных долях (по 1/6) право собственности на наследственную 1/3 долю в праве собственности на квартиру по праву наследования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить ФИО3, ФИО4, ФИО1 участниками договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры по <адрес>, в <адрес> в собственность граждан, заключенного между ПО «<данные изъяты>» и ФИО4, ФИО1.

Определить по договору от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан доли ФИО3, ФИО4, ФИО1 в праве собственности на жилое помещение- квартиру по <данные изъяты> в <адрес> равными, по 1/3 доле за каждым.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся ДД.ММ.ГГГГ со смертью ФИО4, 1/3 долю в праве собственности на <адрес>А в <адрес>.

Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, №, выданные нотариусом <адрес> ФИО6, ФИО3, ФИО1, в части включения в состав наследственного имущества 1/2 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, в <адрес>, принадлежащей наследодателю ФИО4.

Признать за ФИО3 право собственности по на 1/6 долю в праве собственности на <адрес>А в <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО4.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на <адрес>А в <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева

Мотивированное решение составлено 23 октября 2017 года

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1900/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>