Решение № 2-1862/2024 2-1862/2024~М-1121/2024 М-1121/2024 от 15 июля 2024 г. по делу № 2-1862/2024

Дело ...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Михеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Аксайского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации Аксайского городского поселения Ростовской области о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав следующее.

Истец проживает в жилом помещении с кадастровым номером ..., состоящим из 1-ой комнаты площадью 18,7 кв.м, по адресу: ..., комната 38. Указанное жилое помещение было предоставлено его отцу ФИО2 ответчику по настоящему делу, который заключил с МП ЖКХ «Дон» договор найма жилой площади в общежитии ... от ..., согласно которого он являлся нанимателем жилого помещения в общежитии. По указанному договору наймодателем МП ЖКХ «Дон» ответчику предоставлено жилое помещение для проживания с семьей, состоящей из 3-х человек, в их числе бывшая супруга ФИО4 и сын ФИО1 Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Аксайского городского поселения ....

Реализуя свое право на приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истец обратилась с заявлением в Администрацию Аксайского городского поселения ..., которая отказала в приватизации вышеуказанной комнаты, ссылаясь на то, что она находится в общежитии. Истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении оплачивает коммунальные платежи, члены его семьи отец ФИО2 и мать ФИО5 (ФИО6) Е.В, зарегистрированы, но не проживают в указанном жилом помещении. С момента принятия Закона о приватизации истец не реализовал свое право на бесплатную приватизацию. Поскольку в ином порядке, кроме как через суд, разрешить данный вопрос невозможно, истец, ссылаясь на нормы действующего законодательства обратился в суд с настоящим иском и просит признать право собственности на комнату ..., общей площадью 18,70 кв.м расположенную по адресу: ....

Стороны, извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ФИО7, дейсвтующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

В отсутствие неявившихся сторон дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования регламентирован Законом Российской Федерации от ... ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации).

Согласно ст. 1 Закона о приватизации приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).

В судебном заседании установлено, ФИО2 получил спорное комнату, заключив с МП ЖКХ «Дон» договором найма жилой площади в общежитии ... от ..., согласно которого являлся нанимателем жилого помещения в общежитии, площадью 18,7 кв.м, по адресу: ... проживания с семьей состоящей из трех человек.

Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире с момента рождения с февраля 2002 года и по настоящее время. Согласно справки ООО «Аксайское Бюро Технической инвентаризации» ... от ... по данным архива ФИО1 не имеет собственного дома, приватизированной квартиры по .... Члены семьи истца, ответчики по настоящему делу не возражали приватизировать жилое помещение на истца и каждый из них оформил письменное нотариальное согласие, отец - ФИО2 выразил согласие, удостоверенное нотариусом Аксайского нотариального округа ... ФИО8, зарегистрированное в реестре за номере ...-183 от ... и мать ФИО3 выразила согласие удостоверенное нотариусом Аксайского нотариального округа ... ФИО9, зарегистрированное в реестре за номером ... февраля 2024 года.

В соответствии со ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Сведений о том, что занимаемое истцом жилое помещение находится в аварийном состоянии не имеется, а также под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Отказывая истцу в приватизации спорного жилого помещения, ответчик сослался на то, что оно находится в здании общежития.

С этим доводом суд не может согласиться.

Согласно Приложению 2 к Областному закону ... от 03.11.2006г ... ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О местном самоуправлении в ...» в перечень имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования «...» в муниципальную собственность входящих в его состав поселений, включено МУП ЖКХ «Дон» - общежитие по .... Согласно выписки из ЕГРН квартира принадлежит муниципальному образованию – Аксайское городское поселение ....

Таким образом, на спорную квартиру распространяются действия Закона о приватизации.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 4 Закона о приватизации установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений. Такие основания судом не установлены.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения право собственности на комнату ..., общей площадью 18,70 кв.м, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2024года.

Судья