Решение № 2-184/2018 2-184/2018 ~ М-75/2018 М-75/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-184/2018

Гр.дело № 2-184/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка 03 мая 2018 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заика О,Г. к ФИО1, о признании недействительными свидетельства о праве на наследство и записи регистрации права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, нотариусу Октябрьского нотариального округа ФИО3, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию на <адрес>, выданное ФИО1, признании недействительной записи регистрации № в Едином государственном реестре недвижимости от 25.04.2016 года права собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру, признании за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по завещанию, оставшуюся после смерти её матери З.Н., умершей 07.08.2014 года.

В обоснование исковых требований истец указала, что 04.12.2014 года она обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти её матери З.Н., умершей 07.08.2014 года, в виде <адрес>. За получением свидетельства о праве на наследство обратилась в феврале 2018 года, но в выдаче свидетельства ей было отказано, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Г.Н., наследнице ФИО1

25 апреля 2016 года ФИО1 право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано, и в ЕГРН была внесена запись регистрации №. Вместе с тем, согласно договора купли-продажи, Г.Н. принадлежала на праве собственность квартира под номером 2 по <адрес> а её матери - З.Н., также по договору купли-продажи – квартира № 1 <адрес>. Оригиналы договоров, как и наследственные дела, находятся у нотариуса ФИО3 Считает, что нотариусом при оформлении свидетельства о праве на наследство по завещанию умершей Г.Н., была допущена ошибка и вместо квартиры 2 указана -1.

В ходе рассмотрения заявленных исковых требований по существу в судебном за заседании, по заявлению истца, из числа ответчиков был исключен нотариус ФИО3, который привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по приведенным выше доводам.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала и пояснила, что её мать действительно проживала в квартире № 2, которая принадлежала ей на основании договора купли-продажи. При выдаче свидетельства нотариусом была допущена ошибка в номере квартиры, нотариус исправил данную ошибку, но в Управлении Росреестра по Приморскому краю отказали в приеме документов и внесении изменений в запись о регистрации права собственности. В судебном порядке отказ не обжаловала.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком, может быть выражено в письменном заявлении, адресованном суду.

Данное требование закона выполнено, ответчиком представлено заявление о признании иска.

Признание иска ответчиком принято судом в соответствии со ст. ст. 173, 198 ч. 4 ГПК РФ, т.к. не противоречит нормам действующего законодательства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал следующее.

20.04.2016 г. при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную в <адрес>, наследнику ФИО1, после смерти ее матери, Г.Н., наследник представила правоустанавливающий документ, договор купли-продажи от 15.04.1993 г., в котором проживание покупателя, т.е. Г.Н. было указано с<адрес> кв. 1, а объект продажи – <адрес> кв. 2. При этом, наследник ФИО1 стала утверждать, что умершей ее матери фактически принадлежит квартира № 1 <адрес>, и что в договоре купли-продажи допущена ошибка. В подтверждение представила кадастровый паспорт. Поэтому ФИО1 и было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на кв. 1 <адрес>.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представив письменные возражения на исковые требования, в которых указал следующее.

Признание недействительной государственной регистрации, а также регистрации записи ГК РФ, Федеральным законом № 218-ФЗ « «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрено.

Погашение регистрационной записи о праве, ограничении (обременении) права в ЕГРН является техническим действием, которое осуществляет регистратор, внося в ЕГРН записи о возникновении либо прекращении какого-либо права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество. Следовательно, признание недействительной регистрационной записи о праве, требование о погашении регистрационной записи о праве, ограничении (обременении) права в отношении спорного объекта, не является способом защиты нарушенных гражданских прав.

Требование о признании недействительным свидетельства о праве на наследство как правового основания для регистрации права на спорный объект, фактически направлены на оспаривание зарегистрированного права в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация прав носит заявительный характер, поэтому, вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности ФИО2 на спорный объект, будет являться основанием для внесения сведений в ЕГРН только при условии обращения истца с соответствующим заявлением и приложением к нему иных необходимых документов, в том числе документа об уплате государственной пошлины.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 72 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно выписке из протокола № заседания правления ТОО «Синиловское» от 12.11.1992 года дано согласие на продажу квартиры в личное пользование З.Н. по адресу <адрес>, кв. 1.

8 апреля 1993 года заключен договор, согласно которому, С.Н., действующая по доверенности №, выданной товариществом «Синиловское» 08.04.1993 года, продала З.Н. одну вторую часть жилого дома усадебного типа, общей площадью 43,3 кв.м., с надворными постройками, находящегося в <адрес> кв. 1. Указанное домовладение принадлежало товариществу «Синиловское» на основании регистрационного удостоверения №, выданного Уссурийским БТИ 28.10.1989 года. Указанный договор подписан сторонами, удостоверен К.Л. – специалистом Администрации Синельниковского сельсовета и зарегистрирован в Октябрьском БТИ 14.08.1993 года.

24.10.1995 года по завещанию, удостоверенному специалистом Администрации Синельниковского сельсовета Октябрьского района Приморского края К.Л., З.Н., принадлежащий ей жилой дом со всеми надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>-1, завещала своей дочери ФИО2

Согласно договору от 15.04.1993 года С.Н., действующая по доверенности №, выданной товариществом «Синиловское» ДД.ММ.ГГГГ, продала Г.Н. одну вторую часть жилого дома усадебного типа, общей площадью 43,3 кв.м., с надворными постройками, находящуюся в <адрес> кв. 2, принадлежащую товариществу Синиловское на праве собственности на основании регистрационного удостоверения №, выданного Уссурийским БТИ 21.10.1989 года. Указанный договор удостоверен специалистом Синельниковского сельсовета К.Л. и зарегистрирован Октябрьским БТИ 02.11.1993 года.

Как следует из свидетельств о рождении и заключении брака ФИО2 является дочерью З.Г. и З.Н..

Из свидетельств о смерти следует, что З.Г. умер 06.03.1996 года, а З.Н. умерла 07.08.2014 года.

После смерти З.Н. – 07.08.2014 года открылось наследство в виде одной второй части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кв. 1.

ФИО2, являясь в соответствии со ст. ст. 1121, 1142 ГК РФ наследником по завещанию и наследником первой очереди по закону, обратилась к нотариусу Октябрьского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом исследованы копии наследственных дел № от 04.12.2014 г. и № от 28.01.2016 г. представленных нотариусом Октябрьского нотариального округа Приморского края ФИО3.

Из наследственного дела № следует, что 04 декабря 2014 года к нотариусу Октябрьского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери З.Н., обратилась ФИО2, являющаяся наследницей по закону и завещанию.

Постановлением нотариуса от 02 февраля 2018 года в выдаче свидетельства на наследство по закону и завещанию на квартиру № 1 по <адрес> края ФИО2 отказано по тем основаниям, что 20 апреля 2016 года на указанную квартиру выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию умершей Г.Н., наследнице ФИО1

Из наследственного дела № от 28.01.2016 года следует, что к нотариусу Октябрьского нотариального округа с заявлением о принятии наследства по завещанию Г.Н., умершей 20.09.2015 года обратилась наследник ФИО1, представив в том числе договор от ДД.ММ.ГГГГ о купле-продажи Г.Н. одной второй части жилого дома усадебного типа, находящейся в <адрес> кв. 2.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Октябрьского нотариального округа ФИО3 21.04.2016 года, ФИО1 является наследником имущества Г.Н., указанного в завещании, в том числе квартиры, находящейся по адресу: <адрес> кв. 1, принадлежащей наследодателю на основании договора купли-продажи от 15.04.1993 года.

Право собственности ответчика ФИО1 собственности на спорную квартиру было зарегистрировано 25 апреля 2016 года, о чем в ЕГРН была внесена запись регистрации №.

Как следует из пояснений ответчика, нотариусом в выданное ей свидетельство о праве на наследство по завещанию были внесены изменения в части правильности указания номера квартиры, но в Управлении Росреестра ей отказали во внесении изменений в регистрационную запись. Данный отказ не обжаловала.

Согласно разъяснений содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, заявляя требование о признании права собственности на принадлежащее ФИО2 в силу закона и завещания имущество, истец настаивает на устранении нарушения своего права, путем оспаривания выданного ответчику ФИО1 свидетельства о праве на наследство по завещанию и ее права собственности на спорное имущество.

Представленные письменные доказательства с достоверностью свидетельствуют о том, что при выдаче свидетельства ФИО1 о праве на наследство по завещанию, нотариусом Октябрьского нотариального округа Приморского края неверно указан номер квартиры – вместо номера 2 записано № 1.

Данное обстоятельство влечет признание недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, открывшееся после смерти Г.Н. в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кв. 1, выданного на имя ФИО1

Признавая свидетельство о праве на наследство на обозначенное имущество недействительным, суд полагает аннулировать запись о государственной регистрации права № в Едином государственном реестре недвижимости от 25.04.2016 года за ФИО1.

Суд также признает обоснованными требования истца о признании её собственником квартиры №1 <адрес> в порядке наследования по завещанию.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в размере удовлетворенных требований. Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает расходы по уплате госпошлины, понесенные истцом в размере 9966 рублей с ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании недействительными свидетельства о праве на наследство и записи регистрации права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию Г.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кв. 1, выданное 20.04.2016 г. нотариусом Октябрьского нотариального округа Приморского края ФИО1.

Аннулировать запись регистрации № в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, кв.1 за ФИО1.

Признать ФИО2 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кв. 1 в порядке наследования по завещанию З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 9966 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 08 мая 2018 года.

Судья А.В. Загорулько