Решение № 2-4616/2018 2-4616/2018~М-4121/2018 М-4121/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-4616/2018

дело № 2-4616/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Баженовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Отделу по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/2) принадлежит квартира общей площадью 43,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В техническом паспорте жилого помещения по состоянию на <дата> указано, что общая площадь жилых помещений составляет 43,5 кв.м. ГУП МО «МОБТИ» сообщением №.01-07/1625-13 от <дата>, направленным в адрес начальника Пушкинского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес>, поставил в известность о том что в представленных ранее сведениях общая площадь указанной выше квартиры ошибочно указана 43,6 кв.м вместо правильной 43,5 кв.м, просил учесть данное обстоятельство при выдаче кадастрового паспорта для дальнейшей регистрации права собственности. Сообщением Пушкинского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> №-сз от <дата> истцов поставили в известность, что кадастровая ошибка в сведениях о площади квартиры с кадастровым номером № подлежит исправлению путем обращения в суд. Из-за указанной ошибки, имеющейся в сведениях ГКН, истцы в настоящее время не могут поставить квартиру на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

Истцы просят исправить реестровую ошибку в площади объекта с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществить кадастровый учет и выдать кадастровый паспорт на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о слушании извещался.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании договора передачи муниципального жилого помещения от <дата> ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/2) принадлежит квартира общей площадью 43,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно техническому паспорту, общая площадь жилых помещений по указанному адресу 43,5 кв.м (л.д.11-15).

Согласно выписке из ЕГРН, площадь указанной квартиры составляет 43,6 кв.м (л.д.23-25).

ГУП МО «МОБТИ» направил в адрес начальника Пушкинского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сообщение №.01-07/1625-13 от <дата> о том что в представленных ранее сведениях о площади на учтенный объект недвижимости, а именно: общей площади указанной выше квартиры, ошибочно указана площадь 43,6 кв.м, вместо правильной 43,5 кв.м, просили учесть данное обстоятельство при выдаче кадастрового паспорта для дальнейшей регистрации права собственности (л.д.8).

Сообщением Пушкинский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> №-сз от <дата> разъяснил истцам, что кадастровая ошибка в сведениях о площади квартиры с кадастровым номером № подлежит исправлению путем обращения в суд (л.д.6-7).

С учетом представленных доказательств, а также учитывая, что сведений о том, что площадь квартиры, указанная в техническом паспорте от 01.11.2012г., изменялась с 2013г. по настоящее время, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о площади квартиры истцов, которая подлежит исправлению.

Оснований для удовлетворения требования об обязании осуществить кадастровый учет и выдать кадастровый паспорт суд не усматривает, так как материалами дела подтверждено, что объект состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер, в соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда об устранении реестровой ошибки будет основанием для внесения исправлений в ГКН и ЕГРН и оформления кадастрового паспорта с учетом изменений, внесенных настоящим судебным решением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Отделу по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об исправлении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра недвижимости в части указания площади квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, исключив существующие сведения о площади квартиры 43,6 кв.м и включив сведения о площади 43,5 кв.м.

Требование об обязании осуществить кадастровый учет и выдать кадастровый паспорт оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.01.2019г.

СУДЬЯ: