Решение № 2-861/2018 2-861/2018~М-813/2018 М-813/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-861/2018

№ 2-861/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 г. с.Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что в 1996 году родителям истца как работникам колхоза «Маяк» <адрес> был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С этого времени они пользуются жилым домом добросовестно как собственники. Колхоз «Маяк» в настоящее время ликвидирован. В данном жилом доме истец со своей семьей проживают постоянно, в свое отсутствие соседей и родственников просят присматривать за ним, оплачивают все необходимые платежи, производят текущий и капитальный ремонт. В настоящее время у него возникла необходимость через суд признать право собственности на указанное недвижимое имущество, так как в ином порядке сделать это не представляется возможным. Просит суд признать право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании ордера серии 018 № от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика в лице главы сельского поселения Ермекеевский сельсовет ФИО6 на судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания на него не явились, представив в суд заявление, в котором просят рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить, притязаний к недвижимому имуществу не имеют.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства и огласив материалы дела:

- сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой жом, расположенный по адресу: <адрес>,

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,

- выписку из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан исх. № от ДД.ММ.ГГГГ,

- справку о составе семьи, выданной Администрацией сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан исх. № от ДД.ММ.ГГГГ,

приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, в 1996 году родителям истца как работникам колхоза «Маяк» <адрес> был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Родители ФИО7 и ФИО8 отказываются от доли в праве собственности на жилой и земельный участок в пользу истца.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Положения п. 1 ст. 234 ГК РФ свидетельствуют о том, что приобретательная давность имеет место при наличии ряда условий, а именно: добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом более 15 лет.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 15 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как видно из дела, все указанные в законе условия применительно к истцу имеют место, а именно: ФИО1 более 22 лет добросовестно владеет жилым домом по адресу: <адрес>,; в 1998 г. жилой дом им был предоставлен как работникам колхоза «Маяк», истец с 2003 года в жилом доме был зарегистрирован, постоянно в нем проживал, в настоящее время он проживает там, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле; давностное владение является непрерывным; указанным жилым домом он владеет как своим собственным жилым домом.

ФИО1 вселился и проживает в спорном жилом помещении с 1996 г., добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом.

С момента вселения истец проживает в жилом доме, пользуется им, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает установленные законом платежи. По причине ликвидации колхоза «Маяк» <адрес> истец не имеет в настоящий момент возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является признание права.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что признание права собственности истца на жилой дом и земельный участок не ущемляет чьи – либо права и интересы, не противоречит закону, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. Вышеназванные обстоятельства подтверждаются представленными документами и материалами дела.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе <адрес> Республики Башкортостан.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан М.А. Багаутдинов