Решение № 2-388/2019 2-388/2019~М-362/2019 М-362/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-388/2019

№ 2-388/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года село Александровка

Александровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Васильева А.Ф.,

при секретаре Баджурак О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Александровский сельсовет Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в его обоснование на то, что в семидесятые годы 20 века они с мужем П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживая в совместном браке, получили от организации «Александровский маслозавод» (данная организация уже не существует), в которой тогда работал муж, - жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В 1990 году они его приватизировали, получив на руки «договор купли-продажи гражданину в личную собственность квартиры, занимаемой им в доме государственного, общественного жилого Фонда» от 23.11.1990г., стороны: - (наименование испок.мест.Сов.нар.деп.предпр.обьед.организац) в лице П.Н.В. так в документе) - сторона продавец, гр.П.А.А. (так в документе) - сторона покупатель. Однако тогда муж не знал, что допущенное в договоре разночтение может послужить помехой при оформление документов на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ муж П.А.А. умер, она фактически вступила в наследство, оформила документы на земельный участок по адресу: <адрес> надлежащим образом, получила кадастровую выписку, зарегистрировала право собственности, а при оформлении документов на жилой дом обнаружилось, что при составление вышеуказанного договора была допущена ошибка, в связи с которой не представляется возможным оформить право на жилой дом, то есть (поставить на государственный кадастровый учет, оформить наследство, зарегистрировать право собственности и получить кадастровую выписку на жилой дом, так как по факту муж получил жилой дом, а в договоре была указана квартира. В связи с этим разночтением дом не могут поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право. 27.09.2018 года она заказала техническую инвентаризацию дома и предоставляю справку № 1247 от 27.09.2018г., которая является выпиской из технического паспорта на жилой дом подготовленного АО « Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости-Федеральное бюро технической инвентаризации», которая является подтверждением того, что это отдельный жилой дом. Так как уже нет организации, которая предоставила им жилой дом, представителя данной организации, подписавшего вышеназванный договор со стороны продавца, а также покупателя, подписавшего договор, исправить допущенную ошибку не предоставляется возможным. На основании изложенного в исковом заявлении, ссылаясь в качестве основания иска на ст. 234 ГК РФ, ФИО1 просит: признать право собственности на жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв. м, из них жилая <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое здание, этажей-<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке преобретательной давности на праве универсального правопреемства за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Стороны по делу в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Ответчики по делу возражений относительно исковых требований ФИО1 не представили.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, учитывая мнение ответчиков, суд считает необходимым иск удовлетворить с учетом следующего.

Факт предоставления истцу и её мужу П.А.А. в период до 1980 года спорного жилого помещения в виде отдельного вышеуказанного жилого дома и последующей передачей данного жилого дома им в собственность, никем не оспаривается, и подтверждается договором купли-продажи гражданину в личную собственность квартиры, занимаемой им в доме государственного, общественного жилого Фонда» от 23.11.1990 г., выпиской из похозяйственной книги № 22 (лицевой счет № 2 за 2016-2020 г.), справкой АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 27.09.2018 г., решением Александровского районного суда Оренбургской области от 01.08.2011 г.

Также установлено, что составленный «договор купли-продажи гражданину в личную собственность квартиры, занимаемой им в доме государственного, общественного жилого Фонда» от 23.11.1990 не соответствует требованиям закона в виду допущенных в нем по форме и содержанию ошибок, в том числе вместо жилого дома указана квартира, которые невозможно устранить и которые не позволяют зарегистрировать спорный жилой дом в несудебном установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ П.А.А. умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответу нотариуса от 19.08.2019 г. наследниками, принявшими наследство по закону после смерти П.А.А., являются жена ФИО1, дочь ФИО3

Ответчики ФИО3, ФИО2 не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом.

Согласно выписке ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что умерший П.А.А. при жизни, и истец ФИО1, являющаяся также наследником после смерти мужа П.А.А., не имея зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на вышеуказанный жилой дом, добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в течение более пятнадцати лет, в связи с чем в соответствии с положениями ч.1 ст. 234 ГК РФ приобрели право собственности на данное недвижимое имущество.

С учётом установленных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое здание, этажей-<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности за ФИО1 на данный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий:

Текст мотивированного решения составлен 23.09.2019

Председательствующий: