Решение № 2-4840/2019 2-4840/2019~М-2575/2019 М-2575/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-4840/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 июля 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Кавериной О.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2 к ФИО3

о государственной регистрации права

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о регистрации договора купли-продажи от 25.01.2019г. квартиры по адресу: <адрес>, обязании произвести государственную регистрацию перехода права на квартиру.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, но ответчик уклоняется от регистрации сделки, на претензии не отвечает, в связи с чем, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, возражений по существу иска не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, постановить по решение в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. ст. 550, 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. ст. 131, 164 ГК РФ и ст. 42 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьями 165 и 551 ГК РФ установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

Согласно п. 7 ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Заинтересованная сторона в этом случае вместо документов на регистрацию сделки и перехода права собственности уклоняющейся стороны представляет решение суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ФИО3 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры от 25.01.2019г. площадь 117,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>«Б», <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Цена приобретаемой квартиры - 8 500 000 руб., уплачена истцом в пользу ответчика, что подтверждается распиской от 05.01.2019г.

Сторонами договора подписан акт приема-передачи квартиры от 25.01.2019г.

11.03.2019г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием совершить действия по предъявлению договора на государственную регистрацию, которое было проигнорировано ответчиком.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию сделки – Договора купли-продажи квартиры от 25.01.2019г., заключенного между ФИО3 и ФИО2 в отношении квартиры площадью 117,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Обязать Управление Росреестра произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина