Решение № 2-1347/2019 2-58/2020 2-58/2020(2-1347/2019;)~М-1280/2019 М-1280/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-1347/2019

Дело № 2-58/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» января 2020 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Безукладовой Л.Г.,

с участием помощника Рассказовского межрайонного прокурора Караулова Д.А.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован следующим: истцам принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от дд.мм.гггг, что подтверждается Выписками из ЕГРН от дд.мм.гггг.

Предыдущим собственником вышеуказанного жилого дома являлся ФИО7, который приобрел указанное жилое помещение на публичных торгах №, в форме открытого аукциона по реализации заложенного по договору об ипотеке имущества, состоявшихся дд.мм.гггг на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО8 ОСП по Рассказовскому и Бондарскому районам УФССП Росси по Тамбовской области от дд.мм.гггг о передаче арестованного имущества на торги.

На момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, истцы не располагали сведениями о зарегистрированных лицах в вышеуказанном жилом доме, так как предыдущий собственник ФИО7 также не располагал такими сведениями. Договор купли-продажи № от дд.мм.гггг не содержал сведений о зарегистрированных лицах в жилом доме.

Истцы В-ны с момента регистрации перехода права собственности на жилой дом зарегистрированы по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>, как собственники жилого помещения.

При оплате коммунальных услуг за жилое помещение истцам была начислена плата за вывоз мусора не на пятерых человек, а на семь. При выяснении данного вопроса, было установлено, что помимо собственников жилого дома, по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО6, который не проживает и не проживал в указанном жилом помещении еще до момента заключения договора купли-продажи № от дд.мм.гггг, однако, до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

В судебном заседании истица ФИО2, действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 на удовлетворении иска настаивала, пояснив, что ответчик не проживал в указанном жилом помещении на момент приобретения дома, его вещей в доме нет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции МО МВД России «Рассказовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, в порядке, предусмотренном ч.2.1 ст.113 ГПК РФ.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение помощника прокурора Караулова Д.А., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п.1 и п. 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Как видно из материалов дела, дд.мм.гггг между ФИО7, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа, согласно которому ФИО7 продал, а ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 купили жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками от дд.мм.гггг.

Согласно п. 4 названного выше договора купли-продажи, в отчуждаемом жилом доме, никто не зарегистрирован и не проживает.

Прежним собственником вышеуказанного жилого дома являлся ФИО7, который приобрел жилой дом на основании договора купли-продажи № от дд.мм.гггг с публичных торгов №, проводимого в форме открытого аукциона по реализации заложенного по договору об ипотеке имущества, состоявшихся дд.мм.гггг, на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Рассказовскому и Бондарскому районам УФССП России по Тамбовской области ФИО8 о передаче арестованного имущества на торги.

Согласно указанному договору отсутствуют сведения о зарегистрированных лицах в указанном жилом помещении.

В месте тем, как следует из адресной справки, представленной отделением по вопросам миграции МОМВД России «Рассказовский» ФИО6, дд.мм.гггг г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> дд.мм.гггг.

В силу ч. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения и оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО6 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.Г. Безукладова

Решение принято в окончательной форме 15 января 2020 г.

Судья Л.Г. Безукладова