Решение № 2-273/2017 2-273/2017~М-271/2017 М-271/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-273/2017

Дело №2-273/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи И.Р. Гиниятуллина,

при секретаре А.В. Инзеровой,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество (изменённые исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указано, что 16 мая 2005 года между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и ФИО1 заключен договор купли-продажи . . ., на основании которого ФИО1 приобрел в собственность здание гаража и токарного цеха, площадью . . . расположенное по адресу: . . ., стоимостью 125400 рублей. Однако, зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, а ГУП «Аксубаевская передвижная механизированная колонна №1», за которым ранее было закреплено на праве хозяйственного ведения указанное недвижимое имущество, в настоящее время ликвидировано.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 изменённые исковые требования поддержал.

Представитель ответчика председатель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещён. В своём отзыве на иск представитель ответчика по доверенности ФИО3 просил рассмотреть дело без их участия, указав, что реализацию государственного недвижимого имущества проводил отдел земельных и имущественных отношений Минземимущества РТ в Аксубаевском районе.

Представитель третьего лица председатель Палаты имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены, возражений по делу не представили.

Представитель третьего лица Аксубаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 16 мая 2005 года между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в лице начальника Отдела земельных и имущественных отношений Минземимущества РТ в Аксубаевском районе ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи . . .. В соответствии с указанным договором, ФИО1 приобрел в собственность здание гаража и токарного цеха, площадью . . ., расположенное по адресу: . . ., стоимостью 125400 рублей находившееся в государственной собственности, изъятое из хозяйственного ведения у ГУП «Аксубаевская передвижная механизированная колонна №1».

Объект недвижимости – здание гаража и токарного цеха, площадью . . ., расположенное по адресу: . . ., передан ФИО1 по акту приема-передачи недвижимого имущества от . . ..

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от . . . Государственное унитарное предприятие «Аксубаевская передвижная механизированная колонна №1» ликвидировано в результате признания несостоятельным (банкротом).

Из сообщения №16/057/001/2015-3826 от 19 ноября 2015 года следует, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан отказало истцу в регистрации права на объект недвижимости, по тем основаниям, что права на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрированы.

Исходя из того, что сторонами сделки согласованы все существенные условия договора, сделка фактически исполнена, суд считает требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – здание гаража и токарного цеха, площадью . . ., расположенное по адресу: . . ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: «подпись»

Копия верна.

Судья: И.Р. Гиниятуллин