Решение № 2-1-308/2017 2-1-308/2017~М-1-199/2017 М-1-199/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-1-308/2017

2-1-308/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Распоповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, отделу архитектуры и градостроительства администрации г Ливны Орловской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ливенский районный суд Орловской области с иском, который уточнил и поддержал в судебном заседании, к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, отделу архитектуры и градостроительства администрации г Ливны Орловской области о признании права собственности на квартиру, указав, что он и его семья занимают на основании договора социального найма <адрес>. В настоящее время он решил воспользоваться своим правом на приватизацию вышеуказанной квартиры, а его дети ФИО2, ФИО3 дали нотариальное согласие на отказ от приватизации квартиры.

При обращении в Управление муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области ему было отказано в передаче квартиры в собственность, поскольку имеются расхождения в площади спорной квартиры, а именно- в кадастровом паспорте значится площадь квартиры 19,5 кв.м., а фактически площадь квартиры составляет 36,4 кв.м. Увеличение площади квартиры произошло из-за внутренней перепланировки квартиры и утепления не отапливаемого помещения при выносе печи и проведении индивидуального отопления квартиры. Просит признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м.

Представители ответчиков Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО»Жилсервис»-управляющей организации спорной квартиры, в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что <адрес> передана в пользование ФИО2 и членам его семьи ФИО3, ФИО1, что следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с нотариально заверенными согласиями ФИО2, ФИО4 дали согласие и не возражают против приватизации <адрес> ФИО1

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости от 23.01.2017 года, на кадастровый учет поставлена <адрес>, площадью 19,5 кв.м.

Из технического паспорта следует, что по состоянию на 26.07.2016 года площадь <адрес> составляет 36,4 кв.м.

Из экспертного исследования <адрес> следует, что объемно-планировочное решение жилого помещения (квартиры) соответствует требованиям «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». Основные несущие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состоянии инженерного оборудования не выявлено.

Принимая во внимание, что ФИО1 занимает спорную квартиру на основании договора социального найма и имеет право на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако не может реализовать свое право на приватизацию, поскольку в квартире произведена перепланировка, которая соответствует строительно-техническим нормам и правилам и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также учитывая, что ФИО2, ФИО3 дали нотариальное согласие на приватизацию истцом квартиры, а ответчики не возражают против удовлетворения исковые требования, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиками его прав, суд считает, что судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья