Решение № 2-719/2020 2-719/2020~М-213/2020 М-213/2020 от 21 мая 2020 г. по делу № 2-719/2020

Дело № 2-719/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» мая 2020 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Цнинского сельсовета <адрес>, ГСК «Пехотка» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Цнинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Пехотка», проезд 17, блок 1/56, указав в иске, что является членом ГСК «Пехотка», паевые взносы выплачены полностью. В настоящее время желает оформить свое право собственности на гараж, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности в связи с тем, что администрацией <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию. При таких обстоятельствах просит суд признать за ним право собственности на гараж по указанному адресу.

Определением Тамбовского районного суда в качестве соответчиков привлечены ГСК «Пехотка», администрация <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК «Пехотка» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2.1 устава ГСК «Пехотка» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан – членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей за счет преимущественно собственных средств.

В соответствии с абз.абз.1,2,3 п.2.2 устава ГСК «Пехотка» для реализации цели деятельности кооператива, указанной в п.2.1. настоящего устава, кооператив имеет право: получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ГСК «Пехотка» заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № с кадастровым номером 68:20:0000000:2141 для строительства индивидуальных гаражей.

ФИО1 является членом ГСК «Пехотка», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ГСК «Пехотка» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой, выданной председателем ГСК «Пехотка» ФИО4 Гаражно-строительный кооператив «Пехотка» постановлен на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством, ОГРН <***>.

В соответствии ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Однако, в соответствии с сообщением администрации Цнинского сельсовета <адрес> о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Цнинского сельсовета <адрес> отказано ФИО1 в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

<адрес> 17, блок 1/56, возведен в границах ГСК «Пехотка», что подтверждается планом границ земельного участка ГСК «Пехотка».

Согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража проезд 17 блок 1/56, расположенному по адресу: <адрес>, ГСК «Пехотка», составляет 44,8 кв.м.

Как следует из технического заключения ООО «Коммунпроектинвест» возведенный гараж с погребом и смотровой ямой, расположенный по адресу:

<адрес>, ГСК «Пехотка», проезд 17, блок 1/56, соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам. Техническое состояние строительных конструкций гаража со смотровой ямой т погребом, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Пехотка», проезд 17, блок 1/56 работоспособное. Возведенный гараж со смотровой ямой и погребом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация объекта по своему назначению возможна.

По данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> право собственности на гараж <адрес>, ГСК «Пехотка», проезд 17, блок 1/56 не зарегистрировано.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Суд, оценивая все доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что гараж возведен истцом за счет собственных средств в соответствии с требованиями устава ГСК «Пехотка», находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Цнинского сельсовета <адрес>, ГСК «Пехотка» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Пехотка», проезд 17, блок 1/56, (согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.В. Никольская

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.