Решение № 2-2855/2018 2-2855/2018~М-2657/2018 М-2657/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-2855/2018

мотивированное
решение составлено 06 ноября 2018 года

Дело № 2-2855/2018

Решение

именем Российской Федерации

30 октября 2018 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, к ФИО10, обществу с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» об изменении установленного порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 с иском к ФИО3, ООО «Даниловское», просит изменить порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику. Обязать УК «Даниловское» заключить отдельные соглашения и оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, согласно которым производить начисление собственникам квартиры:

-на имя ФИО2: ? долю от начислений за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого фонда, оплаты услуг по теплоснабжению; ? долю по оплате водоотведения (канализации); ? долю от оплаты начислений содержания общего имущества многоквартирного дома(водоотведение СОИ, горячая вода для СОИ, холодная вода для СОИ, электроэнергия для СОИ) на основании показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.

-на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: ? долю от начислений за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого фонда, оплаты услуг по теплоснабжению; отплату холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии на основании показаний индивидуального (квартирного) прибора учета и поставке газа в полном объеме; ? долю по оплате водоотведения (канализации); ? долю от оплаты начислений содержание общего имущества многоквартирного дома (водоотведение СОИ, горячая вода для СОИ, холодная вода для СОИ, электроэнергия для СОИ) на основании показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Оставшаяся доля принадлежит ФИО3 В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО3 В квартире установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии и воды, отсутствуют приборы учета на теплоснабжение и газ. Размер платы за электроэнергию, потребляемую воду рассчитывается исходя из объема потреблений коммунальной услуги, определяемого по показаниям индивидуального прибора учета, а по остальным услугам плата начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг на состав семьи из <данные изъяты> человек, согласно установленным тарифам. Исполнителем услуг по содержанию, ремонту жилищного фонда, вывозу мусора, отоплению, горячей воде, холодной воде, водоотведению, электроэнергии является УК «Даниловское». ДД.ММ.ГГГГ решением Первоуральского городского суда был определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в квартире, то есть по ? доли на истца и ФИО8 Истец и ее сын с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире не проживают, имеют в данной квартире только регистрацию, фактически проживает и оплачивает коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>. В квартире фактически проживает ФИО8, ФИО5, ФИО3 В связи с тем, что истец и ее сын фактически в квартире не проживают, а также что ответчик членом семьи не является, совместное хозяйство не ведут, имеют разный бюджет, соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по показаниям приборов учета электроэнергии и воды между истом и ответчиком не достигнуто, просит изменить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время в квартире не проживает, приходит лишь для того, чтобы проверить состояние комнаты, проживает в квартире по адресу: <адрес>19, у знакомой, намерена выписаться из квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представил, согласно справке, представленной третьим лицом ФИО8, в настоящее время проходит военную службу по призыву.

Представитель ответчика ООО «Даниловское» ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила отзыв на исковое заявление ФИО2, в котором просит отказать в удовлетворении требований истца, в связи с тем, что в материалы дела не представлено доказательств о наличии у истца и ее сына постоянной или временной регистрации в квартире по адресу: <адрес>, либо по иному адресу, в связи с этим отсутствуют основания полагать, что истец будет проживать по указанному адресу в течение определенного периода времени. Довод истца о том, что она оплачивает коммунальные платежи в квартире по адресу: <адрес>, не свидетельствует о наличии оснований для освобождения ее от обязанности оплачивать коммунальные услуги в <адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Третье лицо ФИО8 с заявленными требованиями не согласна, пояснив, что истец периодически приходит в спорную квартиру, пользуется электроэнергией.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 (л.д.10-11). Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в котором расположена спорная квартира, осуществляется ООО «Даниловское».

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

В случае изменения количества зарегистрированных в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую либо ресурсоснабжающую организацию.

Решение суда является основанием для заключения с собственниками отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, решением Первоуральского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес>: на ФИО8 (законного представителя несовершеннолетнего ФИО3) возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли от всех начисленных платежей, на ФИО2 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли от всех начисленных платежей. (л.д.15).

Таким образом, порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес>, определен, и оснований для его изменения суд не усматривает.

Доводы истца о том, что с ДД.ММ.ГГГГ она не проживает в <адрес>, следовательно, взимание платы за электроэнергию и воду должно производиться из фактически потребленных услуг с лиц, фактически проживающих в жилом помещении, на основании показаний приборов учета коммунальных услуг, не состоятельны.

Согласно справке ПМКУ «РКЦ», в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное обстоятельство истец не оспаривает.

В соответствии со ст. 3 закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Исходя из ст. 3,5,6 данного Закона регистрация граждан осуществляется по месту жительства (постоянная) или пребывания (временная); регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В материалы дела не представлено доказательств о наличии у истца ФИО2 и ее сына постоянной или временной регистрации в квартире по адресу: <адрес> либо по иному адресу, в связи с этим отсутствуют основания полагать, что истец будет проживать по указанному адресу в течение определенного периода времени.

Довод истца о том, что она оплачивает коммунальные платежи в квартире по адресу: <адрес>, не свидетельствует о наличии оснований для освобождения ее от обязанности оплачивать коммунальные услуги в <адрес>.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, требования истца ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» об изменении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» об изменении установленного порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Кукушкина