Решение № 2-150/2017 2-150/2017(2-2444/2016;)~М-2266/2016 2-2444/2016 М-2266/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2-150/2017

Дело 2-150/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 18 января 2017 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мелкозеровой О.М.

при секретаре Прынк Е.И.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Венцы-Заря Гулькевичского района, администрации МО Гулькевичский район о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Венцы-Заря Гулькевичского района, администрации МО Гулькевичский район о признании права собственности на земельный участок, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Гулькевичского отдела зарегистрировать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что решением исполнительного комитета Гулькевичского районного Совета народных депутатов от 27.10.1982 года № за счет государственного запаса земель на территории Гулькевичского района были организованы садоводческие товарищества, в т.ч. садоводческое товарищество <данные изъяты> ФИО2 была принята в его члены, ей был предоставлен земельный участок расположенный по адресу : <адрес>, 19 февраля 1992 года выдана членская книжка. В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 год, истец Свидетельство о праве собственности на землю не получал (письмо от 29.09.2015 года №), однако указанный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. В соответствии с кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с адресом <адрес>, расположен на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : земельные участки садоводческих товариществ, площадью 500 кв.м., принадлежит на праве собственности (№ б/н от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 (истцу). При составлении была допущена ошибка в написании фамилии истицы. В соответствии со справкой, выданной 09.08.2016 года председателем правления сдт <данные изъяты> поименованный земельный участок принадлежит ФИО2. Истец, с момента предоставления, использует участок по назначению, оплачивает все обязательные платежи взносы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Глава администрации сельского поселения Венцы-Заря Гулькевичского района В.А. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель администрации МО Гулькевичский район по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, выданные ранее. Кадастровый паспорт земельного участка содержит сведения информационного характера, земельный налог не уплачивался с 1997 года по настоящее время. В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закреплено право граждан на приватизацию своих садовых и дачных земельных участков, находящихся в постоянном бессрочном пользовании или в пожизненном наследуемом владении. Таким образом, в соответствии ГК РФ право на имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Б.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Из материалов дела видно, что решением исполнительного комитета Гулькевичского районного совета народных депутатов № от 27.10.1982 года выделен из земель государственного земельного запаса земельный участок площадью 86,33 га (пашни-56га, выгон-30,63га) для организации коллективных садов рабочих и служащих предприятиям организациям и учреждениям согласно приложению №.

Постановлением главы администрации «Венцы-Заря» сельсовета Гулькевичского района Краснодарского краю № от 17.06.1992 года, во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ», постановления правительства РФ от 29.12.1991 года № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» решено произвести выдачу свидетельств на право собственности на земельные участки, выделенные гражданам для садоводства и огородничества, согласно предоставленным спискам.

19.02.1992 года садоводческим товариществом госплемзавод «Венцы-Заря» ФИО2 выдана членская книжка, согласно которой она принята в члены товарищества.

Согласно справке, выданной председателем правления стд. <данные изъяты> Б.М. от 09.08.2016 года, по данным правления садово-огороднического товарищества <данные изъяты> (<адрес>) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м., на основании Постановления главы администрации «Венцы-Заря» сельского совета Гулькевичского района Краснодарского края, принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м. значится – ФИО2 Допущена описка в написании фамилии правообладателя – правильно читать ФИО2

Судом установлено, что ФИО2 в феврале 1992 года был выделен в собственность земельный участок для садоводства и огородничества в <адрес> которым по настоящее время она открыто владеет и пользуется, обрабатывает, несет бремя его содержания. Отсутствие у ФИО2 временного свидетельства на право собственности на землю не свидетельствует об отсутствии у нее права собственности на указанный земельный участок, а лишь свидетельствует о том, что оно не было своевременно выдано. ФИО2 входила в список лиц, которым постановлением главы администрации «Венцы-Заря» сельсовета Гулькевичского района Краснодарского края № от 17.06.1992 года было постановлено произвести выдачу свидетельств на право собственности на земельные участки для садоводства и огородничества во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ». Свидетельство на право собственности на землю от 20.07.1992 года имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за истицей ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей о кадастровом учете земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, расположенный по адресу <адрес> и о правообладателе указанного земельного участка ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья