Решение № 2-1676/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-1676/2019

29MS0063-01-2019-004697-11



Дело № 2-1676/2019
г. Архангельск
27 ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Мажура Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Мегаполис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Мегаполис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: г. ***. Управление данным домом осуществляет ООО «УК «Мегаполис». В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за период с 01.10.2012 по 31.10.2018 в размере 68277 руб. 41 коп., которую и просили взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Обязанностью нанимателя в соответствии пп.5 п.3 ст. 67, ст.153 ЖК РФ является своевременное внесение платы за жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на начало возникновения правоотношений сторон) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В ныне действующей редакции данная норма предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: ***

Управление вышеуказанным домом осуществляет ООО «УК «Мегаполис».

Согласно п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ранее действующей редакции указанной нормы также предусматривалось, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Как следует из представленного истцом расчёта, у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2012 по 31.10.2018 в размере 68277 руб. 41 коп.

Задолженность подтверждается имеющимися в материалах дела данными лицевого счёта.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным. Ответчиком контррасчет не предоставлен.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2012 по 31.10.2018 в размере 68277 руб. 41 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 2448 руб. 32 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «Мегаполис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Мегаполис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2012 по 31.10.2018 в размере 68277 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2448 руб. 32 коп. Всего взыскать 70725 руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Т.С.Долгирева

Решение в окончательной форме составлено 29 ноября 2019 года.