Решение № 2-870/2017 2-870/2017~М-866/2017 М-866/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-870/2017

№2-870/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 06 декабря 2017 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе судьи И.В. Покулевской,

с участием истицы ФИО1 и ответчицы ФИО2,

при секретаре А.А. Повзун,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> площадью 29,4 кв. м, указав, что ответчица является ее родной матерью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформила договор дарения ей жилого бревенчатого дома полезной площадью 29,4 кв. метра, жилой площадью 21,3 кв. метра, пристройки, террасы, летней кухни, сарая, навеса, навеса, уборной, забора, расположенных по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 600 кв. метров.

Истица ссылается, что договор был зарегистрирован нотариусом Дальнереченской государственной нотариальной конторы, а также в бюро технической инвентаризации.

ФИО1 указывает, что с целью регистрации права собственности на дом она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Уведомлением от 15.12.2016 года регистрация права собственности была приостановлена до получения из КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» сведений о собственниках указанного объекта недвижимости. Уведомлением от 13.06.2017 года в регистрации права истице было отказано со ссылкой, что согласно представленным ответам собственником жилого дома является Т..

Истица указывает, что ответчица ФИО2 стала собственником дома в порядке наследования, однако в связи с отсутствием сведений о переходе права к ней невозможно произвести регистрацию права собственности в Управлении Росреестра. ФИО1 в иске просила признать за ней право собственности на спорный жилой дом.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на заявленных исковых требованиях.

Ответчица ФИО2 исковые требования признала, пояснив, что спорный жилой дом был построен ее отцом, после его смерти право собственности на дом перешло к ее матери, а после смерти матери – к ней. Затем дом был подарен ею дочери ФИО1

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не прибыл, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом, возражений не представил, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно положениям п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) и ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федеральных законов от 21.07.1997 года №122-ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что Т. являлся собственником дома и надворных построек, находящихся по адресу: <адрес>.

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти Т. право собственности на указанные жилой дом, полезной площадью 29,4 кв. метра, жилой площадью 21,3 кв. метра, пристройку, террасу, летнюю кухню, сарай, навес, навес, уборную, забор было приобретено в порядке наследования его женой Д.

Далее, согласно завещанию (л.д. 19), свидетельству о смерти (л.д. 18), свидетельству о праве на наследство (л.д. 20) указанное имущество в порядке наследования было приобретено ответчицей ФИО2

Как следует из договора от 25.01.1989 года (л.д. 7), К. подарила истице ФИО1 домовладение, состоящее из жилого дома полезной площадью 29,4 кв. метра, жилой площадью 21,3 кв. метра, пристройки, террасы, летней кухни, сарая, навеса, навеса, уборной, забора, находящееся в <адрес> на земельном участке площадью 600 кв. м. Указанный договор был удостоверен нотариусом Дальнереченской нотариальной конторы и согласно отметки и печати зарегистрирован в Дальнереченском бюро технической инвентаризации 25.01.1989 года.

В соответствии с ответом АО «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» от 22.05.2017 года (л.д. 22-23) и актом инвентаризации (л.д. 25) инвентарное дело на спорный объект недвижимости было передано в Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края.

Из ответов КГКУ «УЗИ» (л.д. 26, 28), уведомлений Управления Росреестра (л.д. 30, 32) следует, что истице отказано в регистрации права собственности на спорный дом в связи с наличием документов о праве собственности Т. на него.

Между тем, представленными документами подтверждаются факты перехода права собственности на спорный жилой дом от Т. в порядке наследования к его жене Д., затем к их дочери К., а после – по договору дарения к истице ФИО1 Исследованные судом письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, зарегистрированы и удостоверены по правилам, действующим в период их составления.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании права собственности истицы на жилой дом полезной площадью 29,4 кв. метра, жилой площадью 21,3 кв. метра, находящийся в <адрес> на земельном участке площадью 600 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты> на жилой дом полезной площадью 29,4 кв. метра, жилой площадью 21,3 кв. метра, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья И.В. Покулевская