Решение № 2-519/2018 2-519/2018~М-496/2018 М-496/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-519/2018

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности в жилом доме и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в Кировский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении долевой собственности в жилом доме и признании права собственности на квартиру.

Из искового заявления ФИО1 усматривается, что на основании договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ГПЗ «Комсомолец», он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 91,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией МО Комсомольский сельсовет <адрес>, он является собственником земельного участка общей площадью 1900 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 26:35:030414:58, расположенного по адресу: <адрес>.

Фактически ему в собственность по договору купли – продажи перешла <адрес> общей площадью 91,2 кв.м. расположенная в двухквартирном жилом доме. Другим владельцем второй половины является ФИО2, которая зарегистрировала свое право собственности на недвижимое имущество в Росреестре.

Документально порядок пользования имуществом между собственниками дома никогда не устанавливался. Тем не менее, каждый из них всегда пользовался предоставленной ему квартирой в доме.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей было заключено соглашение о прекращении долевой собственности в жилом доме, однако зарегистрировать данное соглашение не представилось возможным, ввиду ошибочно указанных данных в техническом паспорте жилого дома, изготовленном в 1992 г. и в силу данных обстоятельств его долю на кадастровый учет поставили как ранее учтенную.

Таким образом, истец вынужден обратиться в суд с требованием о признании за ним права собственности на квартиру.

На основании изложенного, просил суд выделить 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, представляющую собой <адрес>, общей площадью 91,2 кв.м., прекратив общую долевую собственность и признать за ним право собственности на <адрес> площадью 91,2 кв.м., расположенную в жилом доме по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО5, исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала и просила суд удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, а также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела в их совокупности, пришел к выводу об обоснованности иска ФИО1 и необходимости удовлетворения его исковых требований.

В соответствии с договором купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ГПЗ «Комсомолец», ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 91,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор купли – продажи зарегистрирован в Комсомольском с/совете ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта, подготовленного Новопавловским филиалом ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, объектом описания является жилой дом по <адрес>. Жилой дом состоит из двух изолированных, самостоятельных друг от друга жилых помещений – квартир. <адрес> указана как 91,2 кв.м..

Из свидетельства о государственной регистрации права 26-АЕ 238212 выданного ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2, является собственником ? доли в праве на жилой дом с надворными постройками и сооружениями расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с данными Выписки из Единого государственного реестра недвижимости помещения от ДД.ММ.ГГГГ объектом описания является: <адрес>, которая имеет площадь 91,2 кв.м.. Кадастровый номер <адрес>:35:030414:199.

Истцом представлена домовая книга, согласно которой он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту фактического проживания по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 252 ГК РФ закрепляет право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что фактически общей долевой собственности в определенных документально долях (1/2 доли в праве) не существует, поскольку в собственности ответчика по делу имеется не доля в праве на жилой дом, а квартира, при этом в пользовании ФИО1 находится <адрес>, представляющая собой обособленное жилое помещение в двух- квартирном жилом доме.

Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом ФИО1 исковых требований и необходимости их удовлетворения с признанием за ним права собственности на <адрес>, расположенную в доме по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 213, 218, 244, 252 ГК РФ, статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности в жилом доме и признании права собственности на квартиру – полностью удовлетворить.

Выделить 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, представляющую собой <адрес>, общей площадью 91,2 кв.м., прекратив общую долевую собственность.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <адрес> общей площадью 91,2 кв.м., с кадастровым номером 26:35:030414:199, расположенную в жилом доме по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.Н. Андреев