Решение № 2-75/2017 2-75/2017~М-76/2017 М-76/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-75/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Сандово 02 августа 2017 года

Сандовский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Тарасова С.А.,

при секретаре судебного заседания Сизовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Соболинского сельского поселения Сандовского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Соболинского сельского поселения Сандовского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что она, её муж ФИО1 и дочь ФИО3 проживают в <адрес> по адресу: <адрес>, предоставленном для проживания администрацией Соболинского сельского поселения Сандовского района. Ранее жилой дом находился на балансе колхоза «Дружба», который ДД.ММ.ГГГГ передал состоящие на балансе колхоза жилые дома администрации Соболинского сельского поселения. С заявлением о приватизации и необходимыми документами она обращалась совместно с администрацией Соболинского сельского поселения Сандовского района Тверской области в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, но ей было отказано, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на квартиру у администрации Соболинского сельского поселения и за колхозом «Дружба», которым данный дом передан в муниципальную собственность. Считает, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленные ей Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, иск поддерживает.

Ответчик – представитель администрации Соболинского сельского поселения Сандовского района Тверской области ФИО5, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, иск признает.

Третье лицо – представитель комитета по управлению имуществом администрации Сандовского района Тверской области, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица ФИО1, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выпиской из реестра муниципального имущества Соболинского сельского поселения Сандовского района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес><адрес> находится в реестре муниципальной собственности, передан по акту приема-передачи объектов жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ председателем колхоза «Дружба» муниципальному образованию Соболинское сельское поселение Сандовского района. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ принят в муниципальную собственность Соболинского сельского поселения.

Договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Соболинского сельского поселения передала ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Соболинского сельского поселения № 198 от 17.07.2017 года в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> проживают и зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно уведомлениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 22.06.2017 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно справке Обособленного подразделения в пгт. Сандово Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от 09.12.2016 № ФИО2 не имеет приватизированного жилья в п. Сандово и Сандовском районе, участия в приватизации не принимала.

Согласно технического паспорта Сандовского филиала «ГУП Тверское областное БТИ» <адрес> имеет площадь 76.8 кв. м., износ 31 %.

Из заявлений ФИО1 и ФИО3 установлено, что данные лица согласились на приватизацию жилья другим членом семьи.

Права истца на квартиру в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке не зарегистрированы. Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимые вещи, их ограничения (обременения), возникновение, переход и прекращение закреплена ст. 131 ГК РФ.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права собственности ФИО2 на <адрес> по адресу: <адрес><адрес> до ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на жилой дом от колхоза «Дружба» к администрации Соболинского сельского поселения (л.д. 35).

Согласно ст. 1 ФЗ N 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 данного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 18 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Обращаясь с заявлением о приватизации квартиры и заключая с администрацией Соболинского сельского поселения договор передачи дома в собственность, истица выразила свое волеизъявление на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, а собственник жилого помещения принял решение о передаче им квартиры.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица, ранее не приватизировавшая другого жилья, проживает в спорной квартире на условиях социального найма и поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приобрела право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Данных о том, что дом относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не установлено.

Несоблюдение ответчиком требований о государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не может ограничивать права истцов, предусмотренные законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, положения Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права собственности истца на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Сандовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 07 августа 2017 года.

Судья С.А. Тарасов