Решение № 2-1032/2025 2-1032/2025~М-837/2025 М-837/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-1032/2025

<данные изъяты>

Дело № 2-1032/2025

УИД 29RS0021-01-2025-002089-92


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года п. Плесецк

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Цуд М.Н.,

при секретаре Сапрыко Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование иска указала, что постоянно проживает по адресу: <адрес>. Ранее жилое помещение было предоставлено её мужу ФИО2 как работнику Пермиловского лесозавода. При предоставлении ордер не выдавался и договор не заключался. В дальнейшем завод прекратил свою деятельность, был ликвидирован, работники остались вселенными в квартиры, продолжали ими пользоваться. ФИО2 <данные изъяты> в 2009 году, она с детьми осталась проживать в данном жилом помещении, задолженность по коммунальным платежам отсутствует, лицевые счета открыты на её имя. Просит обязать управление муниципального имущества Плесецкого муниципального округа заключить с ней договор социального найма на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, принятие решения оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Плесецкого муниципального округа <адрес>, третьи лица ФИО3, ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (далее- ЖК РСФСР), действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. ст. 53 и 54 ЖК РСФСР, действовавших в период возникновения спорных правоотношении, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если указанные граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещение, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

После введения в действие Жилищного Кодекса РФ правовое положение сторон не изменилось и спорные правоотношения регулируются ст. 69 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в нем зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован сын ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ внучка истца ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ внук истца ФИО5

Как следует из искового заявления, жилое помещение по указанному адресу было предоставлено супругу ФИО1 – ФИО2 в период его работы на Пермиловском лесозаводе, ФИО1 была вселена в данное жилое помещение, с 1989 года зарегистрирована в данной квартире, впоследствии в квартире зарегистрированы дети, внучка и внук истца. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО2 <данные изъяты>, члены семьи остались проживать в квартире.

По сообщению Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа заключить договор найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, невозможно ввиду отсутствия документов, подтверждающих основания для проживания в данном жилом помещении.

Таким образом, установить наличие первичных документов-оснований предоставления жилого помещения, в том числе ордера, договора социального найма жилого помещения, не представилось возможным.

Согласно представленным квитанциям истец ФИО1 оплачивает услуги найма жилого помещения, а также вывоз ТКО по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец фактически занимает спорное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения, поскольку ФИО1 с 1989 года и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, был вселена в него как член семьи нанимателя, осуществляет ремонт в целях поддержания жилого помещения в надлежащем, пригодном для проживании состоянии, исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, тем самым имеются основания для возложения на уполномоченный орган местного самоуправления обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> включением в договор в качестве членов семьи ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5

Отсутствие документов о предоставлении жилого помещения не может являться препятствием для осуществления и реализации истцом своих прав на жилое помещение.

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию Плесецкого муниципального округа <адрес> (№) заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) договор социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, включив в состав семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в <данные изъяты> со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>