Решение № 2-504/2019 2-504/2019~М-35/2019 М-35/2019 от 27 января 2019 г. по делу № 2-504/2019

Дело № 2-504/2019 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 28 января 2019 года

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В.,

с участием истца Челнокова Д.Н.,

при секретаре судебного заседания Левановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челнокова Д.Н. к Ибрагимову Т.Р. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Челноков Д.Н. обратился в суд с иском к Ибрагимову Т.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что 25.07.2018 по договору купли-продажи им приобретена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, у Ахметзянова Р.С.

Согласно п. 1.6 и п. 3.1.3 Договора купли-продажи, продавец Ахметзянов Р.С. и его племянник Ибрагимов Т.Р., <данные изъяты> обязались сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости, свободный от прав и претензий третьих лиц, в течение 14 дней с даты подписания настоящего Договора и передачи его в Управление Росреестра по Кировской области для государственной регистрации перехода права собственности по Договору на объект недвижимости к Покупателю.

Согласно справке ООО Управляющая компания «Паритет» № 1133 от 20.12.2018 Ибрагимов Т.Р. в установленный срок с регистрационного учета не снялся, по настоящее время продолжает числиться зарегистрированным в спорном жилом помещении в качестве постороннего лица.

Истец просит суд признать ответчика Ибрагимова Т.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, и снять его с регистрационного учета.

Истец Челноков Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно суду показал, что ответчик работает в другом городе, неоднократно в ходе телефонного разговора обещал сняться с учета, но обещание не исполнил.

Ответчик Ибрагимов Т.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении дела не представил.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи в праве общей собственности на квартиру от 25.07.2018 Ахметзянов Р.С. продал, а Челноков Д.Н. приобрел в собственность объект недвижимости, находящийся по адресу: <данные изъяты> (л.д. 4-8).

Согласно п. 1.6 и п. 3.1.3 Договора купли-продажи, продавец Ахметзянов Р.С. и его племянник Ибрагимов Т.Р., <данные изъяты> обязались сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости, свободный от прав и претензий третьих лиц, в течение 14 дней, с даты подписания настоящего Договора и передачи его в Управление Росреестра по Кировской области для государственной регистрации перехода права собственности по Договору на объект недвижимости к Покупателю.

Согласно справке ООО Управляющая компания «Паритет» № 1 от 09.01.2019 Ибрагимов Т.Р. в установленный срок с регистрационного учета не снялся и по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве постороннего лица.

Как установлено в судебном заседании ответчик освободил спорное жилое помещение, однако с регистрационного учета в установленный срок не снялся.

Наличия соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Гродникова

Мотивированное решение

изготовлено 01.02.2019.