Решение № 2-2753/2023 2-480/2024 2-480/2024(2-2753/2023;)~М-2448/2023 М-2448/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-2753/2023

Дело № 2-480/2024 Изг.ДД.ММ.ГГГГ

УИД 76RS0017-01-2023-003094-59


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 13 февраля 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит:

- произвести раздел совместно нажитого сторонами имущества следующим образом: в собственность ФИО1 передать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (кадастровый №), стоимостью 1 822 750 рублей;

- в счет компенсации разницы в стоимости имущества, подлежащего передаче ФИО4 в счет стоимости его доли, возложить обязанность по исполнению оставшихся обязательств заемщика на ФИО1 по кредитному договору № от 23.09.2020 г. в части оставшейся неисполненной к 23.10.2023 г.

В обоснование требований в иске указано, что 31 июля 2015 г. между сторонами был заключен брак, зарегистрированный Отделом ЗАГС мэрии г. Ярославля, запись акта о заключении брака №, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ Решением мирового судьи судебного участка № 3 Ярославского судебного района Ярославской области брак был расторгнут, в подтверждение чего Отделом ЗАГС Заволжского района г. Ярославля 27.10.2022 г. составлена запись акта о расторжении брака и выдано свидетельство о расторжении брака I-ГР №.

В период брака ФИО7 было нажито следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (кадастровый №). Вид права - общая совместная собственность, возникла на основании акта приема-передачи от 31.05.2021 г., договора № участия в долевом строительстве от 23.09.2020 г., разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию №, выдано 10.02.2021 г. Департаментом строительства Ярославской области, о чем 13.07.2021 г. в ЕГРН сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.07.2021 г. Договор № участия в долевом строительстве от 23.09.2020 г. был заключен застройщиком <данные изъяты> с участниками долевого строительства истцом и ответчиком. Согласно условиям договора стоимость строительства объекта составляет 3 000 780 рублей; оплата производится за счет собственных средств участников долевого строительства в размере 900 780 руб. и кредитных средств в размере 2 100 000 руб., предоставляемых ПАО Банк «ФК Открытие», согласно кредитному договору № от 23.09.2020 г., заключенному между ФИО4, ФИО1 и банком. Данный кредитный договор от 23.09.2020 г. стороны, как солидарные заемщики, перед банком, заключили на срок 120 месяцев на сумму 2 100 000 руб. Обязательства по данному кредитному договору обеспечиваются ипотекой, предметом которой согласована указанная квартира. Обременение в виде ипотеки в силу закона зарегистрировано в ЕГРН сроком действия с 13.10.2021 г. на 120 месяцев в пользу ПАО Банк «ФК Открытие». Стоимость указанной квартиры, подлежащей разделу, составляет 1 822 750 руб. Остаток задолженности по кредитному договору на момент подачи иска 969 235,09 руб. В общей сложности за период действия кредитного договора сумма выплат составит 2 548 270,61 руб.

Считает, что в собственность истца подлежит передаче указанная квартира, а в счет компенсации ответчику разницы в стоимости передаваемого имущества необходимо возложить на истца обязанность по кредитному договору в оставшейся неисполненной части.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в суде исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ПАО Банк «ФК Открытие», о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя 3-го лица.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходя к данному выводу по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.33, 34 СК РФ, ст.256 ГК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К такому имуществу относятся доходы каждого супруга от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, пенсии, пособия, денежные выплаты, не имеющие специального назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные или иные коммерческие организации, любое другое нажитое в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ст.38 СК РФ, суд производит раздел того имущества, которое являлось общей совместной собственностью супругов ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Как разъяснено в пунктах 15-17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности. Суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, а также подтверждается материалами дела, в т.ч., свидетельствами о заключении брака, о расторжении брака, выпиской, сведениями ЕГРН, договором участия в долевом строительстве, актом приема-передачи, кредитным договором от 23.09.2020, кредитным досье, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 31.07.2015 г. по 24.08.2022 г.

В период брака, на основании договора № участия в долевом строительстве от 23 сентября 2020 г., заключенного между <данные изъяты> и ФИО4, ФИО1 (участники долевого строительства), сторонами приобретена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общая площадь 55 кв.м, кадастровый №. По условиям данного договора участия в долевом строительстве стоимость строительства объекта составляет 3 000 780 рублей; оплата производится за счет собственных средств участников долевого строительства в размере 900 780 руб. и кредитных средств в размере 2 100 000 руб., предоставляемых ПАО Банк «ФК Открытие», согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3, ФИО2 и банком. Данный кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ стороны, как солидарные заемщики, заключили с ПАО Банк «ФК Открытие» на срок 120 месяцев на сумму 2 100 000 руб. Обязательства по кредитному договору обеспечиваются ипотекой, предметом которой согласована указанная квартира. Обременение в виде ипотеки в силу закона зарегистрировано в ЕГРН сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на 120 месяцев в пользу ПАО Банк «ФК Открытие». Право общей совместной собственности сторон на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Стоимость указанной квартиры, подлежащей разделу, составляет 1 822 750 руб. Остаток задолженности по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 947 436,32 руб., что подтверждается справкой банка.

Таким образом, истец и ответчик являются солидарными заемщиками по указанному кредитному договору от 23.09.2020 г., заключенному с ПАО Банк «ФК Открытие».

Истцом заявлено о передаче указанной квартиры в собственность ФИО1, и в счет компенсации ответчику разницы в стоимости передаваемого имущества о возложении на истца обязанности по кредитному договору в оставшейся неисполненной части.

В соответствии с п.3 ст.39 СК РФ, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В силу п.2 ст.45 СК РФ общими долгами супругов являются те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.

Как установлено п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Суд отмечает, что принятие судом решения о разделе имущества и признание истца единоличным собственником квартиры не является основанием для внесения изменений в кредитный договор и исключения ответчика ФИО4 из числа созаемщиков, поскольку отсутствует согласие кредитора на внесение изменений.

То есть, в случае нарушения истцом условий кредитного договора о возврате заемных средств, кредитор вправе требовать исполнения обязательства и с истца и с ответчика.

Также суд отмечает, что раздел между супругами квартиры, являющейся предметом залога по кредитному договору, не прекращает действие залога, так как прекращение залога возможно только по основаниям, указанным в ст. 352 ГК РФ. Перечень оснований прекращения залога является исчерпывающим.

Ответчиком ФИО4 в суде заявлено о признании иска.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска ответчиком ФИО4 может быть принято судом, так как оно законно и обосновано, является доброй волей ответчика, соответствует требованиям ст.ст.38, 39 СК РФ, не противоречит чьим-либо правам и интересам. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения иска и раздела общего имущества сторон в виде указанной квартиры, а также долговых обязательств, по предложенному истцом варианту.

Кроме того, при удовлетворении исковых требований ФИО1, подлежит прекращению зарегистрированное право общей совместной собственности сторон на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) о разделе совместно нажитого имущества и долговых обязательств удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 (паспорт №) и ФИО4 (паспорт № на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 55 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 2-комнатную квартиру, общей площадью 55 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в порядке раздела совместно нажитого имущества.

В порядке раздела имущества признать личным обязательством ФИО1 (паспорт №) обязательства, вытекающие из кредитного договора № от 23.09.2020г., заключенного с ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», не препятствующим исполнению солидарной обязанности ФИО1 (паспорт №) и ФИО4 (паспорт №) по нему перед ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова