Решение № 2-918/2019 2-918/2019~М-252/2019 М-252/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-918/2019

Идентификатор: 25RS0<номер>-17 Дело № 2 – 918/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи И.Н. Мошкиной, при секретаре А.О. Левицкой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 918/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с названным иском к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа, указав, что <дата> между сторонами был заключен договор займа на общую сумму <данные изъяты> рублей, сроком до <дата> под 108% годовых.

Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, передав денежные средства ответчику, что подтверждается распиской последнего в получении от 11.12.2017г. на указанную сумму. В обеспечение договора займа между сторонами был заключен договор залога недвижимости, по которому ответчик в обеспечение обязательств по договору займа передал в залог комнату, назначение жилое, общей площадью 9,8 кв.м., находящееся по адресу г. Владивосток ул. <адрес>, кадастровый <номер>, принадлежащее ответчику на праве собственности (№ <номер> от <дата>). в соответствии с п.1 Договора залога недвижимости имущества оценивается сторонами в <данные изъяты> руб. Ответчик в добровольном порядке долг не возвратил, истец просит суд: взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей, пени за неисполнение обязательства по оплате ежемесячных платежей в размере 10,5 % годовых от суммы займа за период от <дата> по <дата> в размере 73010,97 руб., а также проценты за пользование займом по договору за период с <дата> по день фактического исполнения решения суда по ставке 108% годовых исходя из суммы основного долга <данные изъяты> рублей, с последующей индексацией согласно п. 3.4 договора займа: в случае невнесения платежей за пользование деньгами до 11 числа каждого месяца, сумма основного долга увеличивается на сумму платежа, и сумма процентов за пользование денежными средствами изменяется пропорционально оставшейся сумме долга, пени за неисполнение обязательства за неисполнение обязательства по оплате ежемесячных платежей и возврату суммы займа в размере 10,5 % годовых от суммы займа с <дата> по день фактического исполнения решения суда, обратить взыскание на заложенное имущества комнату, назначение жилое, общей площадью 9,8 кв.м., находящееся по адресу г. Владивосток ул. <адрес>, кадастровый <номер>, принадлежащее ответчику на праве собственности, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и месте слушанья дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в присутствии его представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 уточнив исковые требования, просила суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей, пени за неисполнение обязательства по оплате ежемесячных платежей в размере 10,5 % годовых от суммы займа за период от <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., а также проценты за пользование займом по договору за период с <дата> по день фактического исполнения решения суда по ставке 108% годовых исходя из суммы основного долга <данные изъяты> руб. с последующей индексацией согласно п. 3.4 договора займа: в случае невнесения платежей за пользование деньгами до 11 числа каждого месяца, сумма основного долга увеличивается на сумму платежа, и сумма процентов за пользование денежными средствами изменяется пропорционально оставшейся сумме долга, пени за неисполнение обязательства за неисполнение обязательства по оплате ежемесячных платежей и возврату суммы займа в размере 10,5 % годовых от суммы займа с <дата> по день фактического исполнения решения суда, обратить взыскание на заложенное имущества комнату, назначение жилое, общей площадью 9,8 кв.м., находящееся по адресу г. Владивосток ул. <адрес>, кадастровый <номер>, принадлежащее ответчику на праве собственности, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась заблаговременно судебным извещением по адресу, указанному в иске. Причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении дела либо рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало. Указанные обстоятельства в соответствии с положениями ст.14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», ст.19 Конституции РФ расцениваются судом, как волеизъявление ответчика, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика, ранее в судебном заседании 04.04.2019г. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч. 2 ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, 11.12.2017г. между ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор займа под залог недвижимости, согласно которому ФИО2 был предоставлен заем в сумме <данные изъяты> на срок до <дата> под 108% годовых (л.д.9-10).

11.12.2017г. между ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор залога недвижимости, согласно которого в обеспечение обязательств ФИО2, последней передается комната, принадлежащая ответчику на праве собственности, назначение жилое, общей площадью 9,8 кв.м., находящееся по адресу г. Владивосток ул. <адрес>, кадастровый <номер>, согласно п. 1 договора займа под залог недвижимости от 23.06.2018г., оценочная стоимость заложенного имущества составляет <данные изъяты> рублей.

Факт получения ответчиком денежных средств по договору займа под залог недвижимости от <дата> в размере <данные изъяты> рублей, подтверждается распиской от 11.12.2017г.

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ФИО2 сумму займа ФИО1 не возвратила, доказательств обратного ответчиком в судебное заседание не представлено.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика составляет: основной долг в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом за период с 11.12.2018г. по 23.01.2019г. в размере <данные изъяты> руб., пени за период с 12.01.2018г. по 23.01.2019г. в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рублей.

Суд признает верным расчет задолженности, представленный истцом, который составлен в соответствии с действующим законодательством и не оспорен ответчиком.

В соответствии с п.1 договора залога недвижимости от <дата>, Залогодатель предоставляет Залогодержателю в качестве залога комнату, назначение жилое, общей площадью 9,8 кв.м., находящееся по адресу г. Владивосток, ул.<адрес>, кадастровый <номер>, принадлежащую ответчику на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку, ответчик свои обязательства по договору займа под залог недвижимости от <дата> не исполнял, суд находит обоснованным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – комнату, назначение жилое, общей площадью 9,8 кв.м., находящееся по адресу г. Владивосток ул. <адрес>, кадастровый <номер>, принадлежащую ФИО2. на праве собственности, о чем в ЕГРП внесена запись № <номер>.

В соответствии п. 1 договора залога недвижимости от <дата> предмет залога оценен сторонами в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, стоимость предмета залога согласована сторонами в размере <данные изъяты> рублей. (л.д.11).

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование займом по договору в период с <дата> по день фактического исполнения решения суда по ставке 108% годовых исходя из суммы основного долга <данные изъяты> рублей с последующей индексацией согласно пункту 3.4 договора займа: в случае невнесения платежей за пользование деньгами до 11 числа каждого месяца, сумма основного долга увеличивается на сумму платежа, и сумма процентов за пользование денежными средствами увеличивается пропорционально оставшейся сумме долга; пени за неисполнение обязательства по оплате ежемесячных платежей и возврату суммы займа в размере 10,5% годовых от суммы займа (от <данные изъяты> рублей) с <дата> по день фактического исполнения решения суда, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума Высшего Арбитражного суда N 14 от <дата> "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Положения Гражданского кодекса РФ о взыскании причитающихся процентов имеют своей целью защиту интереса кредитора в получении дохода по процентному займу и, по существу, возлагают на должника обязанность по возмещению кредитору убытков в виде неполученных доходов (упущенной выгоды), вызванных досрочным возвратом суммы займа.

Следовательно, кредитор в силу положений п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ имеет право на досрочное взыскание причитающихся по договору процентов.

В соответствии с п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, кредитор вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной суммы займа.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании процентов за пользование займом по договору в период с <дата> по день фактического исполнения решения суда по ставке 108% годовых исходя из суммы основного долга <данные изъяты> рублей с последующей индексацией согласно пункту 3.4 договора займа: в случае невнесения платежей за пользование деньгами до 11 числа каждого месяца, сумма основного долга увеличивается на сумму платежа, и сумма процентов за пользование денежными средствами увеличивается пропорционально оставшейся сумме долга; а также взыскании пени за неисполнение обязательства по оплате ежемесячных платежей и возврату суммы займа в размере 10,5% годовых от суммы займа <данные изъяты> рублей с 24.01.2019г. по день фактического исполнения решения суда

На основании ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере в сумме <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество следует отказать за необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки г. Благовещенск в пользу ФИО1 задолженность по договору займа под залог недвижимости в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату представителя в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки г. Благовещенск в пользу ФИО1 проценты за пользование займом по договору в период с <дата> по день фактического исполнения решения суда по ставке 108% годовых исходя из суммы основного долга <данные изъяты> рублей с последующей индексацией согласно пункту 3.4 договора займа: в случае невнесения платежей за пользование деньгами до 11 числа каждого месяца, сумма основного долга увеличивается на сумму платежа, и сумма процентов за пользование денежными средствами увеличивается пропорционально оставшейся сумме долга.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки г. Благовещенск в пользу ФИО1 пени за неисполнение обязательства по оплате ежемесячных платежей и возврату суммы займа в размере 10,5% годовых от суммы займа <данные изъяты> рублей с 24.01.2019г. по день фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на предмет залога: комнату, назначение жилое, общей площадью 9,8 кв.м., находящееся по адресу г. Владивосток ул. <адрес>, кадастровый <номер>, принадлежащую ФИО2. на праве собственности, о чем в ЕГРП внесена запись № <номер> установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2019г.

Судья И.Н. Мошкина