Решение № 2-440/2017 2-440/2017~М-244/2017 М-244/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-440/2017

дело № 2-440/2017


Решение

именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года город Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Ивановой,

при секретаре Э.М. Ахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» МО ЛМР РТ к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование муниципального имущества, взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» МО ЛМР РТ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование муниципального имущества, взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежа.

В обоснование заявленных требований указано, что между МКУ Палата имущественных и земельных отношений МО ЛМР РТ и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком исполнения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора ответчику предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование – земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно п. 2.1. договора величина ежемесячной арендной платы за использование земельным участком составляет <данные изъяты> рублей.

За период пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельным участком образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчику была направлена претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате.

Претензия до настоящего времени осталась без ответа и удовлетворения.

Сумма процентов за пользование денежными средствами составляет <данные изъяты> рублей.

МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» МО ЛМР РТ просит взыскать в бюджет МО «Лениногорский муниципальный район» РТ с ФИО1 задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, из них: <данные изъяты> рублей задолженность по арендной плате, <данные изъяты> рублей пени за просрочку платежа.

В судебном заседание представитель истца МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» МО ЛМР РТ ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно иску.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал.

Суд принимает признание иска ответчиком.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьями 28, 29 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» МО ЛМР РТ и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-8).

Как следует из материалов дела, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан ответчику (л.д. 10).

Судом установлено, что договор аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9 оборот).

Из пункта 2.1. договора следует, что величина ежемесячной арендной платы за использование земельным участком составляет <данные изъяты> рублей. В пункте 2.3 указано, что арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, за который вносится платеж.

С расчетом арендной платы и сроками ее внесения ФИО1 был ознакомлен, что не оспаривалось им в судебном заседании.

Неотъемлемой частью указанного договора аренды является кадастровый паспорт земельного участка, который подтверждает размер земельного участка <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-13).

Возражения ответчика относительно размера задолженности суду не были представлены, в том числе не был представлен собственный расчет по арендным платежам, а также не представлено доказательств оплаты арендной платы.

Согласно пункту 2.6 Договора за нарушение условий договора стороны несут ответственность в порядке и размерах, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данный расчет задолженности ответчиком в установленном порядке не оспорен.

Исходя из установленного факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды, а также приняв в качестве надлежащего доказательства расчет задолженности, представленный истцом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку исковые требования МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» МО ЛМР РТ удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в бюджет Лениногорского муниципального района РТ государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» МО ЛМР РТ к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование муниципального имущества, взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежа, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в бюджет МО «Лениногорский муниципальный район» РТ задолженность в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, из них <данные изъяты> рулей задолженность по арендной плате, <данные изъяты> рублей пени за просрочку платежа.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Лениногорского муниципального района РТ госпошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья

Лениногорского городского суда РТ С.В. Иванова

Копия верна: судья С.В. Иванова

Решение вступило в законную силу __________________ 2017 года

Секретарь ___________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.